植物原著违章建筑

1、小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗

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阳光房在现代建筑中是比较常见的，特别是别墅周边或者小区屋面，经常会设计阳光房。不少购买了顶楼房子的业主，为了将露台利用起来，就会在上面搭建一个阳光房，从而获得一个休闲区域、屋顶花园等，那么小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗

不一定违建，若是有办理过相关规划手续，在其审批下的阳光房，就不属于违建，反之就是违建。因为违建是违法行为，一并燃旦发现了就可以向相关部门反映，勒令其及时拆除。

二、搭阳光房要注意什么

1、注意排水系统

阳光房的排水系统是很关键的，若是没有设计好的话，极有可能对阳光房的安全性存在一定的威胁，若是排水系统没设置好、水池面积过大，下雨时就容易出现溢漏问题，时间久了就会产生楼房安全危害。

2、注意湿度和温度

相信大家对于阳光房的布置都有一定想法，大多数人都想要在里面摆放很多植物，这时候就需要考虑到温度、湿度问题，因为很多植物在气候方面是有严格要求的，鉴于阳光房的建筑情况，可以选择喜湿喜热类的自然植物族蔽喊唯一。

3、注意储物柜

阳光房内也是要设计储物柜的，而储物柜一定要保持干爽才行，周边不适合摆放过多的植物，否则在浇水的时候就容易被淋湿，同时也还要做好防潮处理，可以选择防水性好的材料去制作储物柜。

编辑小结：以上就是关于小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗，以及搭阳光房要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资兆野讯。

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2、农村建设用地上建房是违章建筑吗?

要根据具体情况来确定，办理了农用地转建设用地审批手续，这类建设行为一般合法。 设施农用地属于农用地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。由此可以看出农用地上并非无法盖房，只是要依法办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用地，才能进行房屋建设施工。如果建房前，已经将农用地依法转为建设用地，并办理了相应的手续，那就是不属于违法建筑了。但是，将农用地转为建设用地的审批程序非常复杂，需要行政机关的逐级审批。一般农业项目区域内的附属建筑不会被认定为违建，比如，直接用于农产品生产的设施用房，包括养殖场中的畜禽舍、育种育苗房、简易的生产看护房等；直接辅助农产品生产的设施用房，包括设施农业配套的动植物疫病虫害防控、办公生活等管理和生活用房，以及存放农产品、饲料、农具和农产品分拣包装等必要的仓库、硬化晾晒场、生物质肥料生产场地等。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六十二条 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。
办理建设用地手续
以下行为必须依法依规办理建设用地手续：1、以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐和经营性住宅；2、各类农业大棚、农业园区中建设的餐饮、住宅、会议、交易市场、仓储等非农业设施；3、工厂化农产品加工、展销场所；4、屠宰和肉类加工场所、病死动物专业集中无害化处理厂等；5、其他类型的永久性建筑。

3、隔热层算不算违章建筑

隔热层算不算违章建筑

隔热层算不算违章建筑，在炎热的夏季里，很多人纷纷为这炙热的天气感到烦恼，我们的家里也难免会感到闷热炎热，所以不少人会在房顶建造隔热层，为大家分享隔热层算不算违章建筑。

隔热层算不算违章建筑1

隔热层不算违章建筑。

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

违章建筑主要包括以下几种：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

《中华人民共和国土地管理法》第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的.土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

隔热层算不算违章建筑2

房顶隔热层用什么材料好

1、聚苯板。聚苯板分为膨胀聚苯板和挤塑聚苯板。膨胀聚苯板也叫EPS板，保温效果非常好，价格也不算贵，但是强度不是很好。挤塑聚苯板也叫XPS板，价格会比膨胀聚苯板贵，但是不闷伏但保温效果好，还具有很好的耐潮湿、高强度效果。

2、岩棉板。岩棉板这种材料的保温效果不是很好，但是具有防水、阻燃的性能。

3、胶粉聚苯颗粒保温浆料。这种材料的保温效果也不是很好，还对施工技术要求较高。但是阻燃性能不错，还能作为废品回收。

4、聚氨歼罩镇酯发泡材料。这种材料不但具有良好的保温效果，防水性能也不错，用来做屋顶防水隔热使用最适宜，但是价格会稍微贵一些。

简单有效的隔热方法

1、空气流通隔热

在屋顶搭建一个30-40cm高的夹层，作为热空气的缓冲区，避免热气直接通过楼板进去到室内，这样也能降低室内的热度。

2、水隔热法

在屋顶设计一个游泳池，用来承受夏天的高温，不但能起到隔热的效果，还能在楼顶游泳呢?但是这种方法得保证你的防水工作做得好哦。

3、白光纸反射法

我们知道白色具有反射所有光的效果，如果在楼顶铺一层白光纸，就能将部分光线反射回去，而且还不易脏易清理。

4、种植物法

将屋顶设计成一个花园，在上面种上绿植，花草，或者蔬菜等都是一个不错的选择，不仅能吸收热量，还能美化环境，供自己观赏。

5、陶粒混凝土隔热法

在屋顶铺上一层陶粒混凝土也是很好的方法，可以有效的降低室内的温度，而且还具有防水、防潮的功能，是常用的隔氏粗热方法之一。

隔热层算不算违章建筑3

一、楼顶隔热层用什么材料最好

1、常见屋顶隔热材料

①膨胀聚苯板，导热系数0.038-0.041，价格便宜 强度稍差;

②挤塑聚苯板，导热系数0.028-0.03，强度高，耐潮湿 价格贵，施工时表面需要处理;

③岩棉板，导热系数0.041-0.045， 防火、阻燃、吸湿性大，保温效果差;

④胶粉聚苯颗粒保温浆料，导热系数0.057-0.06 ，阻燃性好、可二次回收，对施工要求高;

⑤聚氨酯发泡材料，导热系数0.025-0.028 ，防水性好、强度高、价格较贵;

⑥珍珠岩等浆料，导热系数0.07-0.09 ，防火性好、耐高温保温效果差、吸水性高。

2、屋顶隔热层材料选购技巧

①楼顶隔热材料之隔热纱网

隔热纱网是目前市面上，使用做多的隔热材料，一般的装修建材店都可以买到，价格非常实惠，一平米的价格也就几元钱。隔热纱网以尼龙为原材料，再经过化学加工之后，通过对太阳光进行反射，从而减少太阳光对楼顶的直接长时间照射，达到减少热量的目的，整体效果非常突出。

②楼顶隔热材料之隔热板

隔热板，是经过特殊材料制成，有着非常优秀的隔热的效果，尤其是别墅装修运用得较多。隔热板的表层是白色，这样处理也是为了有更好的发射效果。木板中间的空心层，也可以达到一个很好的散热效果。

③楼顶隔热材料之铝箔隔热卷材

铝箔隔热卷材，相对上面介绍的那些，材质种类上有着明显的区别。它是由铝箔、聚乙烯、纤维、金属涂膜通过热熔胶压制而成。具有非常不错的隔热保温、防潮防水效果。这类卷材的日照吸收率非常低，可以反射掉将近92%以上的辐射热量。又由于其卷材的特性，施工起来非常简便。

4、自己院子里面的葡萄架算违章建筑吗

绿化种植抄，搭架不是建筑，肯定不算违章！
禁止违章建筑管理规定提要：
一、凡属下列行为之一者，则属违章占地和违章乱搭乱建：
1、占用的土地未经市规划局(或被授权机关)批准，未领取使用土地许可证或临时用地许可证的。
2、擅自改变用地位置或扩大用地范围的。如占用公共场所作为私家庭院、花园，扩建车库、游泳池、堆放杂物等。
3、转让、交换、买卖、租赁或变相买卖、租赁场地的。如买卖公共绿化地、公共走廊等营建私人物业等。
4、临时占地逾期不交还的。
5、未经市规划局(或授权机关)批准，未领取建筑许可证，擅自施工的。
6、擅自改变经批准的设计施工图纸施工的。
7、擅自改变建筑物的规模或建筑物使用性质的。在天台建筑物、阳台加设铁笼、窗檐、雨篷各种附属物等。
8、临时性建筑物逾期不拆除.

5、院子扩种绿色植物算违章建筑吗？

植物不算建筑，自己的院子随便种，如果是大家共有的院子，你想种别人不一定让。

6、别墅庭院内哪些算违建

大多数别墅都带有花园庭院，很多业主会将别墅庭院改建成自己喜欢的样子，不过大家又担心自己改造不符合相关规范，被认定为违章建筑，那么别墅内哪些算违建呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 一般情况下，只要是未经许可而搭建的建筑即属于违章建筑，别墅庭院属于绿化范围，用于绿化的土地，如果没有经过相关部门的审批是不能改做它用的。根据城市建设行桐岩规划管理条例等相关规定，未经过规划部门许可的，住宅或公寓庭院内建造的建筑物、构档御筑物，属于违章建筑，由规划管理部门处理。
2、 大家如果想要进行别墅庭院改造，比如说想要在庭院内建好亭子、阳光房等，最好先到小区物业管理处了解是否允许建造;或者我们可咨询相关部门工作人员，如果允许的话就可以进行搭建。
3、 大家在进行别墅庭院设计改造时，要先明确庭院的功能。庭院的功能可以根据家庭结构等方面进行考虑设计，比如说家中有宠物，可在庭院设计宠物屋舍;家中有小孩可在庭院设计儿童玩乐场所等。
4、 在设计庭院时，庭院的设计风格既要和室内装修风格相匹配，又要和小区整体环境相协调。在确定庭院风格后，我们再选择制喜欢的植物和景观材料，我们在种植植物时，要给植物留有充足的成长空间，因为植物会长大的，如果种植的过密会影响花草的生长。
小编总结：关于别墅庭院内哪些算违建，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有了轮兆解。大家在进行庭院改造时，如果想要在庭院内搭建构造物、建筑物，最好先咨询物业或相关部门工作人员。

7、关于搭棚是否属于违章建筑？是否需要拆除？

如果你说的情况那么你搭棚确实属于违法行为，因为国家有明文规定：耕地只能用于种农植物不能用作与种植无关的任何行为。

8、阳光房算违章建筑吗？阳光房安装注意事项？

关于阳光房算违章建筑吗？阳光房安装注意事项的问题，首先从正规的法律上讲，很难讲通。违障建筑分成两类，影响市容市貌的等等，造好之后要怎么办：补交罚款，补办手续。还有一个是严重影响市容市貌，严重影响城市规划的，就是造好了也要拆除。

 关于阳光房算违章建筑吗？阳光房安装注意事项的问题，首先从正规的法律上讲，很难讲通。违障建筑分成两类，影响市容市貌的等等，造好之后要怎么办：补交罚款，补办手续。还有一个是严重影响市容市貌，严重影响城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除，接下来为您具体介绍。

一、阳光房算违章建筑吗

  中国法律还不建全，阳光房一下子说是违障建筑，一下子说不是违障建筑，只是违障搭建，属城管管。违障搭建城管要拆就可槐祥以拆，违障建筑拆除要法院批条等才可以拆。其次，原则上说，只要 房屋 持有 房地产权证 书，能够证明该 房产 属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的 购房合同 ，一般房子的露台都是 房地产开发商 作为促销赠送的一部分。为保险起见，可以先征得 物业管理 公司或相关管理部门的同意再行建造。 叶阳阳光房的设计、生产、制作严格按照相关质森搏量标准，根据力学承重学等相关原理设计制作，首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，再者，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过并施工建造的。

二、阳光房安装注意事项

业主 在专属的阳光房中规划花园时， 地砖 不需要铺得太平整，有点沟壑之类的，这对保留水土有一定好处，自然地质地貌也是采取这样一种比较环保科学的方式。屋顶的 地漏 所在角落适当降低一些平面，方便泥土中过多的水分从地漏排出去。另外，就是要在板上铺设类似无纺布的隔离层，防 止水 在下漏的过程中将泥沙带走，甚至堵塞管道。当阳光房业主需要在阳光房中种植一些自然植物时，请注意选种喜湿喜热类的植物物种，因为阳光房，尤其是北京阳光房的日照时间比较长，而且阳光房的一般的密封性能比较好。当阳光房业主需要在阳光房中布置一角做 储物柜 ，在那块角落附近一定不能种太多植物，否则要注意储物柜的防潮处理。设计阳光房时要注意排水系统的设置，尤其是铅春搏水池面积也不宜过大，如果水量较大容易发生溢漏，天长日久将会给楼房安全造成危害。阳光房的设计一定要留有 门窗 以便通风透气。

 阳光房服务设计创意家里种果蔬，享受阳光果蔬的味道。一般说来，人们已经不做农夫好多年，田间地头的劳动和劳动累了顺手摘点果子吃的悠闲也变成了生活的奢望。一些追求绿色的城市达人继前几年在城市楼房建立“屋顶农场”之后，又开始在自家的10平方米的平台上，甚至窗户的栏杆上，种植起各种水果蔬菜如草莓、苹果、桃子、柑橘、樱桃、梨和西红柿、豌豆、萝卜、卷心菜 、黄瓜、香葱等。这样既可以装点自家的空间又可以吃到新鲜的水果蔬菜，以饱口福。小小的阳台、阳光房果菜园里可以让我们想起孩童时代在乡间父母家度过的那些令人陶醉的美妙时光。制作过程是先铺地砖，在阳光房里做花园，地砖一定不能铺得太平整，地漏所在的角落地势适当低一些，以便泥土中析出的水分从地漏流下去。

 以上有关阳光房算违章建筑吗，阳光房安装注意事项的介绍就先为您说到这里了。在板上铺设类似无纺布的隔离层，防止水在下漏的过程中将泥沙带走。然后是铺土栽树。土的比例非常讲究，从所移植植物周围挖土，如果条件不允许，需要自己调配土壤，那么比例应该是2：1：1——2份山泥，1份腐土，1份黄沙。