上海厂房违章拆迁

1、上海违章建筑拆除有补偿吗？

法律分析：有补偿的，如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。

法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》

第八十八条 对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。

第八十九条 行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款;非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。

第九十条 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

2、上海租来的厂房拆迁有哪些需要赔偿？厂房如果本来就是违章建筑的话有什么区别？

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;（本案你不是所有人，该部分没有）二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。　

3、上海市违章建筑怎么拆除

一个城市的环境质量是跟其建筑物的安置有关的，如果一个城市的违法建筑物过多，那么这样的城市其环境也好不到那里，对此对违法建筑进行依法处理是有必要的。所以接下来由将带来上海市违章建筑怎么拆除的知识。请大家阅读并了解为大家带来的文章。一、上海市违章建筑怎么拆除
      第一条 为了加强对违法建筑的治理，提高城市环境质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。
      第二条 本规定适用于本市行政区域内除乡、村庄规划区外未依法取得建设工程规划许可证的违法建筑的拆除。
      第三条 市和区、县人民政府统一领导和负责所辖区域内拆除违法建筑工作，建立健全拆除违法建筑工作机制，完善、落实拆除违法建筑责任制，对拆除违法建筑实施部门进行考核。
      市城乡建设管理部门和区、县人民政府指定的部门具体负责所辖区域内拆除违法建筑工作的综合协调。
      市和区、县规划管理部门、房屋管理部门和城市管理行政执法部门(以下统称“拆违实施部门”)按照规划管理、物业管理等方面的法律、法规和市人民政府的规定，分别负责违法建筑的拆除，其具体职责分工，由市人民政府另行规定。
      街道办事处、镇人民政府应当配合拆违实施部门做好违法建筑的拆除工作。
      公安、工商等其他有关行政管理部门根据各自职责，协助做好拆除违法建筑的相关工作。
      第四条 本市建立健全发现违法建筑的巡查制度。
      拆违实施部门、各区县承担城市管理巡查职责的机构应当按照规定的职责分工，采取措施，加强日常巡查，及时发现违法建筑并依法予以查处。街道办事处、镇人民政府应当组织力量开展巡查，及时发现并制止搭建违法建筑的行为。
      物业服务企业在其物业管理区域内发现搭建违法建筑的，应当予以劝阻、制止;劝阻、制止无效的，应当及时报告所在区、县的房屋管理部门。
      第五条 市城乡建设管理部门应当设立本市违法建筑的统一举报电话，并向社会公布。
      任何单位或者个人发现违法建筑，可以向统一举报电话举报，也可以向拆违实施部门举报。受理举报的部门应当为举报人保密。
      市城乡建设管理部门接到举报后，应当立即转告所在区、县的拆违实施部门。
      拆违实施部门应当在一个月内将查明仔处违法建筑的情况反馈举报人。
      第六条 区、县拆违实施部门应当对本辖区内违法建筑及其查处等情况进行记录，经区、县人民政府指定的部门汇总后，纳入市城乡建设管理部门建立的信息系统，作为违法建筑治理工作的依据。
      第七条 拆违实施部门发现违法建筑、接到相关举报或者物业服务企业的相关报告后，应当在二十四小时内到现场进行调查取证，对正在搭建的，应当在两小时内到现场进行调查取证。对不属于本部门职责范围内的违法建筑，应当立即移送相关部门进行处理。
      第八条 拆违实施部门依照有关法律、法规对违法建筑进行调查取证后，拟作出责令限期拆除决定的，应当使用统一的事先告知书，告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利。
      当事人在事先告知书规定的期限内提出陈述、申辩的，拆违实施部门应当听取其意见，并做好记录。对当事人提出的事实、理由及其证据，拆违实施部门应当在二十日内进行复核。当事人提出的事实、理由成立的，拆违实施部门应当予以采纳;拆违实施部门不予采纳的，应当说明理由。
 闹槐绝     第九条 当事人未在规定期限内提出陈述、申辩，或者当事人提出的事实、理由不成立的，拆违实施部门应当作出责令限期拆除的书面决定。
      第十条 拆违实施部门应当依法将事先告知书、责令限期拆除决定送达当事人。当事人难以确定或者难以送达的，可以采用通告形式告示。告示期限自通告发布之日起不少于十日。
      第十一条 当事人应当在责令限期拆除决定规定的期限内，自行拆除违法建筑。当事人自行拆除确有困难的，拆违实施部门可以代为拆除。
      当事人未在规定的期限内拆除违法建筑的，拆违实施部门应当向市或者区、县人民政府报告，由市或者区、县人民政府责成拆违实施部门等有关部门强制拆除，并可以依法予以罚款。
      市或者区、县人民政府责成有关部门强制拆除违法建筑的，应当在强制拆除的七日前发布通告。
      第十二条 对正在搭建的违法建筑液姿，拆违实施部门应当当场责令当事人暂停施工，依照有关法律、法规进行调查取证后，以书面形式责令当事人停止建设、自行拆除，并可以采取暂扣施工工具和材料等措施;当事人拒不停止建设或者拒不拆除的，拆违实施部门应当立即强制拆除，并可以依法予以罚款。
      第十三条 违法建筑强制拆除时，拆违实施部门应当通知当事人取走违法建筑内的财物，当事人未取走的，拆违实施部门应当妥善保管，并通知当事人在限定的期限内领取。当事人逾期未领取的，拆违实施部门可以在留存证据后根据实际情况妥善处置。
      违法建筑强制拆除后，拆违实施部门应当和街道办事处或者镇人民政府对当事人做好相关工作。
      第十四条 违法建筑拆除后，当事人应当在清理通知书规定的期限内清理建筑垃圾;逾期未清理的，拆违实施部门可以予以清理。
      第十五条 拆违实施部门及其工作人员在违法建筑查处工作中应当向当事人出示执法证件，依法行使职权，文明执法，不得侵犯当事人的合法权益;对当事人的合法财产造成损害的，应当依法予以赔偿。
      第十六条 城乡建设管理部门应当加强对建设工程施工单位的监督管理。
      在拆违实施部门查处违法建筑过程中，承揽违法建筑施工作业的单位应当立即停止施工，并配合查处。
      第十七条 属于违法建筑的房屋不得出租。
      违法建筑不得办理房地产权利登记。
      利用违法建筑从事经营活动的，不得办理营业执照等相关证照。
      第十八条 市和区、县人民政府应当对拆除违法建筑工作经费予以保障，所需工作经费纳入各有关部门的年度预算。
      第十九条 当事人对拆违实施部门作出的具体行政行为不服的，可以依照《中华人民共和国行政复议法》或者《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。
      除法律、法规另有规定外，在行政复议或者行政诉讼期间，不停止对违法建筑的强制拆除。
      第二十条 市和区、县人民政府应当建立违法建筑查处工作的考核制度，对在拆违工作中成绩突出的单位和个人予以表彰，对未依法履行职责的单位和个人予以处理。
      第二十一条 拆违实施部门、有关行政管理部门及其工作人员在发现和查处违法建筑过程中，有下列情形之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任:
      (一)未按规定履行巡查职责，或者发现违法建筑不报告、不制止，情节严重的;
      (二)依法应当作出拆除违法建筑决定而未作出的;
      (三)对属于本部门的职责推诿的;
      (四)对正在搭建的违法建筑应当立即拆除而未拆除的;
      (五)违法办理房地产权利登记、营业执照等相关证照的;
      (六)其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的。
      第二十二条 阻碍拆违实施部门工作人员依法执行职务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
      第二十三条 国家工作人员搭建违法建筑的，应当主动拆除;拒不拆除或者阻碍违法建筑查处工作的，由拆违实施部门将有关情况书面告知其所在单位或者监察部门，并建议依法给予行政处分。
      第二十四条 乡、村庄规划区的违法建筑拆除，由乡、镇人民政府参照本规定执行。

二、违法建筑的法律性质
1、可补正违章建筑的法律性质:
      在法律规定的期限内，采取措施纠正违法行为，将违法建筑转化为合法建筑，那么该建筑具有“不动产所有权”法律性质，其权利受法律保护。
2、不可补正违章建筑的法律性质:
      在法律规定的期限内，采取措施仍无法纠正违章行为，该建筑终局性为违法建筑，该违法建筑一旦拆除，则组成该不动产部分的建筑材料能脱离土地或建筑物而单独存在，成为动产，产生动产上的权利，其动产权利仍受法律保护。
      违法建筑的“动产所有权”:源自于建造人对该违法建筑的所投入的原材料(砖、钢筋、木材等)、附属设施(吊灯，楼梯、吊扇、窗户、门等)，上述动产系建造人合法取得，其依法享有动产权利，任何人不得非法侵犯。
三、房屋被强拆，如何提起行政赔偿
      根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定，赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出，也可以在行政行为被确认违法后先向赔偿义务机关提出，赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。
      关于请求国家赔偿的时效。赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。而且，此请求实效适用关于时效中止的规定，即赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。从中止时效的原因消除之日起，赔偿请求时效期间继续计算。
      被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。
      因此根据上述的内容我们可以得知，在我国上海市违章建筑怎么拆除以及违法建筑的法律性质。还在一定程度上介绍了我国房屋被强拆，如何提起行政赔偿的问题等相关的知识是怎样运行的。

4、上海违章建筑拆除后房产局几天可以消注

半个月之内。
据上海官方政策显示拆迁房产握则证注销一般需要的时间是在半个月之内都是可以搞定的，去房管部门做备案，准备好所有的材料，就可以一并办理注销的的业务。
因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日段猜棚起30日内申请注销登记兆埋。

5、上海厂房拆迁的补偿标准

一、上海拆迁资产补偿 1、土地补偿 作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁 集体土地 两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在 租赁合同 中的期待利益如何保障?根据拆迁 法规 ， 拆迁补偿 对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。 其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物肆山补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。 2、房屋、建筑物补偿 对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关 房产证 明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法 办理房产证 明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。 3、设备重置成新价 设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。 在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装搜扰费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积每平方米25元计算;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。 二、拆迁费用补偿 1、停产停业损失 因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。 上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元，集体土上的房屋150-350元的标准计算，具体数额由拆迁当事人协商确定。这种计算方法虽然简便易行，明晰清楚，但其不分企业经营状况如何、经营业务如何、厂房所在地理位置如何，简单地以300-400元的范围限定停产停业损失的范围，未免也是一种缺失公平公正的计算方法。我们认为，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现。 2、设备搬迁安装费 对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装， 继承 投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。 3、解聘员工的安置补偿费用。 因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的 劳动合同 ，结果 劳动法 有关规定给予补偿。 三、基于拆迁政策发生的奖励费用 在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订 拆迁安置补偿协议 ，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被厂房拆迁的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。 所以，当 上海厂房拆迁 的时候，我们在进行处理拆迁的问题的时候，我们首先要进行拆迁资产世雹旦补偿，然后进行拆迁费用补偿，如果符合相关的奖励政策，可以获得拆迁政策发生的奖励费用。另外，如果我们在进行拆迁的时候需要解聘员工，也是需要给员工一些安置补偿费用的。

6、关于上海市房屋拆迁中强迁后怎么处理?

在面临非法侵害威胁时立即报警求助，同时正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。启裤升

《行政诉讼法》第十一条第一款第五项规定：申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的，公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼，人民法院应当受理。

《行政诉讼法》第六十七条第一款还规定：公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损纯毁害的，有权请求赔偿。

(6)上海厂房违章拆迁扩展资料：

注意事项：

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。

2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同；石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，

需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须悄老在拆迁方作记录后一一过目。

3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单。因为不同年份的补偿多少不同。

4、签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。

5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。

7、上海市违章搭建拆迁办电话？

上海市城市管理行政执法局电话：021-63316800

上海市违章搭建拆迁由上海市城市管理行政执法局来处理

上海市城市管理局主要职责：

（一）贯彻执行有关城管执法的法律、法规、规章和方针、政策；研究起草有关城管执法的地方性法规、规章草案和政策，并组织实施有关法规、规章和政策。

（二）负责编制城管执法中长期发展规划和年度计划；研究拟定城管执法工作的标准、规范和制度，并负责组织实施。

（三）依法承担本市市级城管执法权限范围内的行政处罚权工作；负责本市城管执法工作的组织实施、业务指导、统筹差猛协调、指挥调度和监督检查。

（四）负责全市重大城管执法活动、专项执法活动的组织实施；组织协调重要节日、重大活动期间城管执法保障工作；负责行业领域内公共突发事件应急预案的制定，并组织实施。

（五）负责本市城管执法队伍的规范化建设、教育培训和监督考核工作；负责本市城管执法的普法教育和社会宣传工作。

（六）负责制定城管执法科技发展规划、年度计划；负责城管执法重点科研项目管理、装备建设以及信息化重大项目建设。

（七）承担有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。

（八）承办市政府交办的其他事项。

(7)上海厂房违章拆迁扩展资料

违章建筑主要包括:

⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;

⑷临时建筑建设后超基世过有效期未拆除成为永久性搏庆肢建筑的建筑物;

(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物

8、上海违章建筑强拆标准是怎样的？

上海违章建筑的强拆标准：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，政府可以责成有关部门实施强制拆迁。
【法律依据】
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

9、厂房拆迁能给赔多少？

1、土地补偿对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。2、房屋、建筑物补偿低于最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。3、设备重置成新价按帆顷则照设备重置价结合成新给予补偿。二、拆迁费用补偿1、停产停业损失2、设备搬迁安装费。

在遭遇拆迁之后，如果接受了拆迁这一事实，那么不管是工厂还是房屋的所有者，心中最关心的就是拆迁之后赔偿的具体数额问题。但是，实际上由于地区不同，拆迁赔偿政策并不相同。那么，如果厂房拆迁能给赔多少?还请各位从我带来的下文中进行了解吧。
一、厂房拆迁补偿
      在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分:一是拆迁资产补偿;二是拆迁费用补偿;三是基于拆迁政策发生的奖励费用。《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。
二、厂房拆迁补偿具体范围
      1、土地补偿
      作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价的原则确定:浦东地区为110-130万元/亩，浦西地区为120-140万元/亩”的补偿办法。这是上海市第一次以政策性文件的形式明确土地使用权的补偿办法。
      2、房屋、建筑物补偿
      对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。
      3、设备重置成新价
      《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设乎激备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
      4、停产停业损失
      《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元，集体土上的房屋150-350元的标准计算，具体数额由拆迁当事人协商确定。
      5、设备搬迁安装费
      对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
      6、解聘员工的安置补偿费用
      7、基于拆迁政策发生的奖励费用
      由此看来态棚，关于“厂房拆迁能给赔多少”这一答案的回答显然是不能确定的。因为各个地区关于拆迁政策规定不一，目前上海市对于厂房拆迁的补偿还是较为明确的。其次，厂房拆迁主要赔偿的上文所提到的7个范围，包括土地、房屋、设备、停产停业损失等等。

10、上海工厂租厂房违建拆迁有补偿吗

法律分析：上海工厂租厂房违建拆迁有补偿。违建房工厂如果有营业执照的会有拆迁的补偿，可以领取停产停业损失的补偿和企业拆迁补助费，具体的数额要以当地的拆迁政策为准。通常会补偿搬迁前期的费用、搬迁过程中所产生的停工停产的补偿、机器设备搬迁后调试和修复的补偿以及遣散员工的补偿费等费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。