违章搭建二手房

1、上海二手房天井有违章搭建记录，交易中心规定不能交易和转让，为什么中介能办出上海房地产买卖合同黄本，

规定是规定
但是只要用点手段，还是能顺利办理的

2、买了一个二手房，是属于违章建筑，可以要求退房吗

如果你买房子的时候， 知道房子没有房证 ，价格很便宜 ，交易以后是不可以退房的 。如果对方有欺瞒的行为 ，原来一直说有房证 ，交易以后 结果没有房证 ，价格又不便宜 ，当你知道房子没有房证 ，属于违章建筑 ，你是可以要求退房的 。如果对方不答应 ，你可以到法院起诉要求 退房。

3、原业主有违建已过户怎么办

违章建筑首先是不能过户的，一般必须清理完违章建筑的部分才可以过户。可以要求原业主将违章建筑拆除，恢复原样。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
购买房屋部分属于违章建筑，原告请求解约并双倍返还定金。
违反法律、行政法规的强制性规定订立的合同无效。
购买者若不知道所购买的房屋是违章建筑，购买者为法律中的善意第三人，自然也不存在过错，不应承担责任；则出卖人应当返还购买者已经缴纳的购房款，并赔偿自缴款次日至付清之日按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息。
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
拓展资料：建设单位或者个人有以下情况的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：未经批准进行临时建设的；未按照批准内容进行临时建设的；临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
法律依据：中华人民共和国城市规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设