顺义违章建筑

1、北京顺义东方太阳城是违建吗?

北京顺义东方太阳城不是违建项目。隶属于顺义区，位于潮白河畔，六环以外，由北京东方太阳城房地产开发有限责任公司开发打造，2004年7月12号首期开盘，当时售价8200元/㎡，2005年3月毛坯交房，总占地234万方，建筑面积70万方，容积率0.3（具有稀缺性），绿化率30%，停车位1:1，物业费5块，总户数2000户，独栋别墅为主。

2、顺义河南村拆违建中标了吗

中标了。
该项目是中标的拆迁时间是根据征地拆迁地区的相关程序进行，顺义区加快构建多主体供给，多渠道保障，租购并举住房制度的又一重要举措，也是维护农村集体和村民权益，分享城乡统筹发展成果的重要民生工程，项目建成后将使农村集体和村民获得长期稳定收益。

3、《梦想改造家》建筑师陶磊住房被指违建，当事人对此有何回应？

截止到11月24号，陶磊先生并未对自住房屋违建等相关问题在公开场合回应过大众。

陶磊，男，建筑师。2011年6月成立陶磊（北京）建筑设计有限公司，本人担任执行董事、经理职务。

近日，陶磊因为一桩房屋的改造案引起了网友的热议，这也让他本人一跃成为网络红人，受到各方面的关注。

11月19日，一档名为《梦想改造家》的节目播出，这期节目讲述的是甘肃大爷花132万改造老屋，而此改造项目正是由陶磊担任设计师。

节目播出之后，迅速引起网友热议，几乎所有看过节目的观众都觉得，这次改造非常失败，设计师丝毫没有考虑到大爷的需求，把大爷的房子改造成了一处冰冷的建筑物。

更有不少网红主播直言，陶大设计师此次的态度有问题，太把自己当作城里人，而对农村人缺少尊重，其设计风格傲慢、不实用。

从节目中可以看出，这套房子改造后和毛坯房相差无比，几乎就是一个透风的红砖堆砌建筑物，很多人质疑132万花在哪里了。

 而11月22号老人也曾就网友的热议回应过大家，老人说目前还没有搬进去，他还要再等等，节目组还有些收尾工作没有完成。对于房屋改造是否满意，憨厚的老人嘿嘿笑了几声，不愿多言。

事情发展到这里还没有结束，在11月22日，有网友指出陶磊在北京的住宅涉嫌违建。该网友称，房产证上380平方米的别墅，又多搭建出来100平方米，涉嫌违建。  

真是一波未平，一波又起。房层改造的事情被热议到陶磊瞬间成为网络名人，而此次住宅涉嫌违建的事情又把他的人生推向了另一个高潮。

虽然他并未作出相关回应，不过据悉，北京相关城管人员已于22号下午前往陶磊住宅进行测绘取证，力求给社会舆论一个交待。

虽然这件事情还要等待调查结果，不过我希望老人的房屋改造所存在的问题也能够尽快解决。网上的意见只能作为参考，最重要的是老人及全家要喜欢。

4、马坡鑫豫马家具建材城要拆吗?

拆。根据马坡镇顺义区2021年拆违专项行动实施方案，鑫豫马家具建材城属于违章建筑，按照法律的相关要求应进行拆除，并给予被拆除人一定的补偿。

5、《梦想改造家》建筑师陶磊住房被指违建，镇城管称「已前往测绘」，如果情况属实他会面临哪些责任？

从房屋的实用性、功能性，与当地环境的融合度，以及家的氛围感等多个维度来说，节目中呈现的“百万毛坯房”无疑是一次失败的设计。但若看完整期节目很容易发现，造成这么一个结果的原因其实是多方面的。

《梦想改造家》播出至今，其看点主要有三个：

1、改造本身有多重难点，整个节目过程是一个突破诸多限制解决难题的过程。

2、委托人中途不能参与，只能最后验收，营造一种“开盲盒”的神秘感，也拉大改造前后的落差，显示出设计师化腐朽为神奇的能力。

3、以房屋改造为载体，呈现以家为纽带的情感联系，触动人心。

但在陶磊设计“百万毛坯房”这一期节目中，以上三个核心看点都没有得到满足。

在节目开篇，《梦想改造家》其实也花了较大篇幅去呈现这个二十口之家和睦温馨的氛围。已接近古稀之年的委托人杜兴昌，是一位地地道道的农民，与老伴一起养育了五个子女，逐渐有了如今的大家庭。
在经历了城市居住的不适应之后，杜老决定留守家乡，一方面他自己有重建新房的朴素愿望，用老人的话说：“村里很多都翻新了”，另一方面，他希望通过改善农村居住环境，让退休的儿女以后回来“有根有底”。

在这个过程中，改建这个房子的难点也被铺陈出来：不仅人口多、面积大，更重要的是这个房子改造前承载的功能非常多，除了厨房、卧室、客厅等常规居住用途外，还有菜园、果园、粮仓、杂物间、鸡窝、猪棚、羊圈等。

基于委托人中途不能参与的节目规定，委托人与设计师之间的沟通需要在前期完成，但这个过程并不顺畅。老人向往一幢二层乡村小洋楼，陶磊则倾向于单层平房，且在试图引导委托人失败后，也只在一层的主体上简单加入了二层的设计。

6、顺义违建拆除截止日期

顺义违建拆除截止日期到2023年6月份。
农村建设项目依法应当取得规划许可。但，村民住宅特殊性在于其用于满足村民基本生活需要的，在村民未取得规划手续建住宅时，行政法规也有要求行政机关应责令相对人补办手续的相关规定。
乡镇级政府是村民住宅用地的审核批准机关，即使村民持有的宅基地使用权证存在手续不完善的问题，其作为审核批准机关，也应积极履行职责，完善手续。在拆迁项目启动后，乡镇级政府在未完善相关手续的前提下径行拆除村民房屋存在以拆违代替拆迁的嫌疑。

7、在北京顺义买了个院子村委会同意盖章了算违建吗

题主是否想询问“在北京顺义建了个院子村委会同意盖章了算违建”吗？根据查询相关资料显示：算。根据国家规定在土地上建房是需要行政主管部门审批的，未经审批所建房屋属于违建，村委会并不是审批机关，所以合同中关于建房的约定因违反法律强制性规定是无效的。好查询当地官方网站获得第一手权威信息。

8、顺义拆违建指标2022.08年的拆吗

顺义拆违建指标2022、08年的必须得拆。
春节前夕，自然资源部办公厅发布《关于开展2022年卫片执法工作的通知》，预示着2022年对违法占地建筑的查处工作正式启动。伴随近两年来《土地管理法》及其实施条例的全面修订和国家层面对违法占地建房行为的持续高压打击态势，新规中的一些新要求新动向颇值得广大农民朋友们重视。
《通知》中规定，要重点查处新增乱占耕地建房、挖田造湖、挖湖造景、违建“大棚房”等违法行为，及时消除违法状态，最大限度恢复耕种，严格保护永久基本农田和可以长期稳定利用耕地。

9、顺义区租村里的土地如果航拍是违建还可以经营吗?

不可以。
在厂房被征收方在遇到厂房被认定为“违建”时，应当首先判定“违建”认定主体是否适格。“违建”的认定主体主要包括城乡规划主管部门、乡镇人民政府、城市管理综合行政执法部门、自然资源部门。只有上述的四个部门才能够对厂房是否“违建”进行认定，在实践中经常会出现住房和城乡建设部门、房管局等对厂房被征收方进行查处，这些部门是不具备对“违建”的查处资格的。

10、北京违章建筑举报

丰台区马连道南街和西城交接处，城管队自己的院子里违章建筑起来到二层简易房，西城区城管队去了一看是丰台城管队单位盖得，说不归他们管就走了，上哪说理去？违章建筑租给卖彩票的 理发店 开黑诊所的，真希望有正义的执法部门管一管了，