福州市仓山区安置房违章搭盖

1、福州市房屋拆迁办法是怎么规定的

福州市日前印发了《农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行)》。该规定适用于仓山区、晋安区、马尾区范围内征收农村集体土地房屋拆迁补偿安置。

根据文件明确的拆迁补偿方式，北园区与鼓山大桥如下：
一、北园周边旧改（北园安置房）项目
1、货币补偿方式
据初步概算，拆迁户可获得区位补偿款12700元/m²、货币补偿奖励6268元/m² 、公摊补偿1897元/m²，再加上旧屋补偿、安家补贴、过渡费、搬家费、租房补贴、提前搬迁奖励等费用，总补偿款预计达到2.2万/平以上
2、选择购买安置型商品房或产权调换
现房（产权调换房）：浦口新城，销售均价13000元/㎡
期房（安置型商品房）：就地安置，销售均价15700元/㎡

二、鼓山大桥南连接线周边旧改项目
1、货币补偿方式
据初步概算，拆迁户可获得区位补偿款11800元/m²、货币补偿奖励6405元/m² 、公摊补偿1820元/m²，再加上旧屋补偿、安家补贴、过渡费、搬家费、租房补贴、提前搬迁奖励等费用，总补偿款预计达到2.2万/平以上（仅供参考，具体以实际为准）
2、选择购买安置型商品房或产权调换
现房（产权调换房）：双湖新城，销售均价14650元/㎡；联建新苑，销售均价15800元/㎡；黄山新城，销售均价13600元/㎡；康宁佳园，销售均价13000元/㎡；
期房（安置型商品房）：就地就近安置，销售均价14800元/㎡。

另外，更有消息称鼓楼区某近期征迁旧改项目的征迁补偿价格达到了3.4万/平；台江区达到每平3.1万，远超周边二手房价；晋安区前屿、后浦、后屿连片旧屋区征迁补偿价格来算，该片区的补偿价已经达到26500元/平，仓山区补偿价更是翻倍涨，城南近2万/平。

2016到2019年刚好是福州楼市价格的快速上升期，带动补偿价格也水涨船高，业内人士预测，未来福州各区域的货币补偿价格，或将会与片区内的住宅网签价格接近，拆迁户将成为福州未来楼市变化的重要因素。再加上拆迁事件手续复杂，需要依实际情况而定，因此，倘若遇到拆迁事件，一定要审慎行事，最好是向专业律师寻求帮助。

2、如何举报违章搭盖?

一、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑，违反了《规划法》、《城市管理条例》等法律、法规、规章。
二、《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实 物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十六条　建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
三、各城市都有依此制定的实施细则或相应法规。
1、如果在城市建成区，可向城市管理部门或规划部门投诉，要求强制拆除。
2、如果在农村，可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。
3、如果上述部门不作为，可向当地人民政府举报，或向国土资源的上一级部门投诉，要求强制拆除。

3、什么是违章搭盖

违法搭建是指未经政府规划部门的批准与认可，在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物：自行搭建的地下室、车库、阳光屋、游泳池、加层及自建的有顶走廊。这些自行搭建的房屋、阳光棚等在小区里犹如一块块扎眼的补丁，除了影响小区外观，破坏邻里间的和谐之外，更为严重的是违法搭建人对法律的践踏。本文论述的违法搭建仅指住宅小区内的违法搭建。

为了有利于对本市违章搭建和违章建筑进行整治，改善本市的市容市貌，根据《上海市城市建设规划管理条例》（以下简称《规划条例》）和《上海市城镇公有房屋管理条例》（以下简称《公房条例》）等法规的规定，制定本规定。

(3)福州市仓山区安置房违章搭盖扩展资料：

拆除违法搭建，涉及到行政强制执行，所谓行政强制执行是指行政主体依法自己或申请人民法院对不履行发生法律效力的行政决定的行政相对人采取强制方式，以迫使该相对人履行该义务，或者达到与履行义务相同之状态的行为或制度。

行政强制执行权的归属：根据我国现行法律、法规的规定，行政强制执行既存在由行政机关实施的情况，也存在由司法机关实施的情况，即行政机关和法院都可以成为行政强制执行的主体。它们之间的行政强制执行权限的分配，根据我国行政诉讼法及有关司法解释的规定，可以概括为“以申请法院强制执行为原则，以行政机关自行强制执行为例外”。

4、请问违章搭盖违反的是哪部法律里的哪一条？？？小区的业主违规装修违反的是违反的是哪部法律里的哪一条？

违章搭盖可以是违反土地管理法（土地都是只能用于规定的用途，未经批准不得乱用）；也可以是违反城市房地产管理法、或环境管理法、或市政管理条例或道路交通安全法等，要看具体是在哪盖的是什么样的东西才可能选定最符合的法律。

5、1987年前建好的房屋 现在追究违章搭盖合法吗

没合法手续的不合法

6、2020年遇驾沟盖安置房吗？

是否盖安置房应该由市级的规划局和民政局共同策划规划，请到相关单位咨询相关政策。

7、如果动迁安置房是违章的，不能办房产证怎么办，

拆迁安置房和安居房是不一样的，保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程。房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。而经济适用房是不能随便出售的，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金，出售要满足一定年限，由政府回购或向政府补交减免的土地出让金及其他税费后出售。
而拆迁安置房是对被拆迁人拆迁房屋的补偿，享有完全的使用权、占有权、处置权和收益权。根据《城市房屋拆迁管理条例》及相关法规规定，拆迁人和被拆迁人结清被拆迁房屋和安置房屋的差价后，安置房屋的产权归被拆迁人所有。在拆迁完毕，安置房竣工并办理登记备案后后，被拆迁人可以持原房产注销证明、补偿安置协议和回迁证办理房产证，而且还能享受契税等税费的减免。办出房产证以后再买卖转让和其他的二手房交易是一样的，不受限制。

8、村安置房违法建，村民可以合法取得吗

1、你的问题应该是说村抄里的安置房是没有政府的审批程序，属于违法建筑。
2、这种情况下，只要村里将房屋分配给你们，你们可以获得该房屋，但是对于房屋日后的拆迁、转卖等会存在很大问题，另外因为该房屋属于违章的建筑会面临被政府拆除的风险，另外也无法办理房产证等证件。
3、房产证的办理，农村建房的话，需要有土地使用权证、建房许可证等证件，违章建筑就是缺少了“建房许可证”，所以日后不能办理房产证。
4、如果日后村里拆迁，没有房产证的房屋普遍获得的拆迁补偿较少。

9、隔壁邻居在十几年前违章搭盖了一栋四层楼建筑，该建筑侵占河道近5米左右！

根据你的描述，如果确属违章建筑，没有经过法定的用地审批程序，可以向国土资源部门投诉，由国土资源部门强制拆除。如果是违法侵占河道，也可以向水利部门反映。如果确实是因为对方违规建房导致你们的房屋受损，最直接的办法就是向人民法院提起民事诉讼，要求对方排除妨害、消除危险、赔偿损失。望采纳。