长沙老房子违章建筑

1、拥有所有权的房子已经是四十年的老房子算违章建筑吗

您好，可以参考一下 下面的内容：
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：
⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及，这里暂不做具体讨论！
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

2、现在老房子翻新一下，属于违章建筑吗

原来的住房是不是宅基地，有没有相应权利证据，如果原来房子没问题，翻新不会认定违章的。

在你进行一个老房子改造装修的时候，必须要做到的就是注意安全，因为这里面很多里面的水电线路，都是先装好的，还有很多的家具，这些质量已经用了很多的年，我们也是不好去保证一个质量的好坏，所以在老房子改造装修拆卸的时候，必须要注意一些细节，确保一个人生的安全。

装修讲究的一定是好的品质，沪尚茗居整体家装拥有108款实景样板间，全部由优秀设计师精心打造，带您领略前沿的居住时尚。这108款实景样板间，不同风格、不同价位，满足了不同人群、不同要求。

3、长沙某小区业主不顾反对任性违建，他哪里来的底气？

这个业主特别豪气，一口气买下了一栋楼房的72套房子，他全部打通，是要做酒店。他自称是一级建造师，已经熟读了法律法规，还告诉小区的业主可以去告他，无论业主们怎么投诉，他都不同意将已开辟的门洞进行封闭。

住宅改成酒店用本身就不合理，难道就因为他一口气买了75套房子？

这年头真是谁有钱谁就豪气十足，最关键的问题是，这一套明明是住宅小区，是供业户们来住的，并没有说允许可以改成商用。这个业户一口气买了75套房子，那时候没有限购，买完以后他就改成酒店，并且打通了两栋楼之间的铁栅栏，以后酒店里的人就可以随便进出这个小区，这个小区一点安全防范措施都没有。谁愿意和酒店的人在一起住？所以业主们维护自己权益是很正确的行为，谁给他这么大的底气？难道就是因为他一口气买了75套房子吗？

这个业主特别豪气，声称自己是一级建造师，并且非常熟悉法律法规，随便其他业主们去投诉，去告

有钱就是硬道理吗？难道仅仅因为他是一级建造师？又懂法律法规，就可以无视于其他业主的权益吗？谁给他的这个权利？现在他的改造工程已经被勒令停工了，做人不能这样自私，明明知道这是民用住宅，偏偏走漏洞，一口气买72套房改成酒店，不顾别人感受。破坏小区原有设计，很显然他的这个行为非常不道德，随便人告去都告不赢你？这名业主说话太狂妄了，难道就看着他这样肆意而为？没有人敢管他吗？难道就是因为他有钱买了72套房子，这很了不起吗？

这明明就是钻空子，耍心眼，明明就是强词夺理，这个门就应该给封掉，否则这个小区后患无穷。在民用住宅小区进行违法改建成商用酒店或者经营场所，这本身就是违法行为，为什么告不赢他呢？

4、老房子翻建属于违章建筑吗？需要哪些手续？

翻建本身并不算违法，关键是需要拿着原来的手续如土地使用证、建房许可证等到相关部门重新办理新房建造审批手续，钱是要缴的，具体数额不清楚。否则一个无证建设就够你受的！所知有限，不知能帮你忙否…

5、住了多年的老房子被定成违章建筑？

如果盖房子没有经过批准就是违章建筑，或者叫做违法建筑，包括公家房子或者单位房子都是这样，不能办理房产证就经过批准的房子。否则，就按照违章建筑处理。

6、您好，我家的老房子超过70年了，和房子一起建的后院被认为是违建，请问这对吗？

你家的老房子超过70年了，和房子一起建的后院被认为是违章建筑，70年前可能是不被认为是违章建筑，现在被认为可能新的条款已经下来了。
你可以去申请你的房子已经70年了，告诉他们以前你有土地证之类的东西，可以证明一下你的这栋房子是正规的建筑。

7、怎样才算违建？老房子的违建是不是没人管

违法建筑是指未抄经规划土地主袭管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

违法建筑包括：（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

8、长沙违章建筑以什么为基准，根据法律法规，违章建筑有哪些条列属于必拆项。

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑主要包括：
⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及，这里暂不做具体讨论！
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

9、修建老房，说是违章建筑，我该怎么办？急

不好说，都是各地的土政策说了算，严格按照国家的规定走的话没有经过审批肯定是违章的。