违章搭盖历史遗留

1、哪些历史遗留违法建筑不符合申报条件，不予确认产权

首先，凡是在城乡规划区以及市政府确定需要进行规划控制的区域内进行的任何新建、改建、扩建、翻建等行为，未取得建设工程规划许可手续或擅自改变规划的，都被称为违法建设。即使有关违章建筑已经十几年了，只要未能提供合法手续、没有产权证，即为违章建筑，不存在合法性，有关单位有权予以拆除；其次，违章建筑被强制拆除与城市拆迁不同，后者属于行政征收，以合理补偿为特点；前者是对私搭乱建进行的行政强制或行政处罚行为，带有惩罚性，所以一般不予补偿；最后，鉴于乙所购买的建筑系历史遗留问题，与借重点项目建设和城中村改造项目骗取拆迁补偿款的行为性质不同，若经认定属于违章建筑，在拆除前，可与当地有关部门协调，要求给予适当补偿，但是否给予补偿，全凭当地有关部门（如行政执法局）决定，因为法律规定，对于违章建筑拆除，属于处罚，不予赔偿。建议想办法解决化粪池堵塞问题，协调居民关系，避免矛盾扩大，被举报拆除。

2、违建多久算是历史遗留

没经过审批的祖传久居的房屋，就是历史遗留，不能算做违建。2008年以前在自家宅基地建造的房屋，用于生活起居，不应算作违建。

3、在同一个小区内历史遗留的违章建筑拆东家不拆西家是不是合法？

随着社会经济不断的发展，在现实生活中我们会遇到各种各样的问题，尤其是很多居住在小区的朋友应该遇到过这样的问题，那就是在同一个小区内历史遗留的违章建筑拆东家不拆西家是不是不合法的？实际上对于违章建筑都是必须要拆除的，如果不拆除，那么都是违法的，可以通报相关的部门或者相关的部门知道以后会强制性的拆除。

根据我国相应的法律法规，我们可以明确的知道在小区内是不能够去违章搭建相关建筑的，如果一旦发现之后是要立即拆除的，而且还要遭受到一定的经济罚款，当然如果是针对于小区内历史遗留的违章建筑，只拆一家不拆一家，那样也是非常不合法的，我们可以直接将这样的情况通报给当地的有关部门去帮助处理这个问题，毕竟要拆就拆大家的，不能够只拆一家，不拆一家的。

我们在居住小区的时候都要了解到一些特殊的情况，千万不能够去产生这样的行为，因为这样的行为是违法的，而且也是不合乎道理的，所以我们千万不能够去触碰国家的法律，只要触碰到国家的法律，都是要为自己的行为付出惨痛代价的，这些年来在小区里面违法搭建的行为已经得到了很多的改善，主要是小区的物业能够起到很好的监管作用，并且当发生有违章搭建的情况的时候，都会有有关部门的进行相关的处理工作。

综上所述，我们可以明显的知道这种行为是非常不合法的，因此必须要强制性的拆除，而且两家的都要拆，不能够只拆一家不拆家的，如果一旦发现这种情况，那么可以直接通过当地的有关部门来处理这个问题，如果是存在执法的漏洞，那么相应的执法人员也是要遭受到批评的。

4、违章建筑建成并入住后能不拆吗

不能，必须拆除。

具体依据《中华人民共和国土地管理法》规定如下：

1、第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3、 第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

(4)违章搭盖历史遗留扩展资料

1、根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、违章建筑主要包括：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。对于未取得规划许可证和建设工程规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的城市建筑物，应当根据实际情况合情合理地确定产权界限，而不能一概地认定为违章建筑。并且，只要房屋建筑正规，结构合理，经过一定的申报审批程序，给予批评教育或适当罚款之后，可以补办手续，确认其所有权发给产权证件。

5、历史遗留违法建筑该如何处理

允许历史遗留的“违法建筑”进行不动产登记，一方面是保证其暂存期间与合法房屋在登记义务方面的一致性——只有经过登记，缴纳登记费用，才能够对房屋进行占有、使用、收益；另一方面，则是利于“违法建筑”在新一轮城市建设中的“情况查明”。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。那么，通过存量型“违法建设”的事前登记，无疑将对具体征收过程中的调查工作提供很大便利。
另外，对于违法建设行为人来说，不动产登记则能够确定其对建筑物的财产权利边界。由于允许历史遗留“违法建筑”暂存，在暂存期间，建设行为人的财产归属权益是被默许为合法的，故而这种权利的确认也将增加其财产安全系数。

6、什么叫历史遗留违法建筑

1、什么是历史遗留违法私房?
答：历史遗留违法私房，是指1999年3 月5日以前违反法律、法规所建的下列私房：
(1)原村民非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地新建、改建、扩建的私房;
(2)原村民未经镇 级以上人民政府批准在原农村用地红线内新建、改建、扩建的私房;
(3)原村民超出批准文件规定的用地面积、建筑面积所建的私房;
(4)原村民违反一户一栋 原则所建的私房;
(5)非原村民未经县级以上人民政府批准单独或合作兴建的私房。
2、什么是历史遗留生产经营性违法建筑?
历史遗留生产经营性违法建筑，是指1999年3月5日以前违反规划、土地等 有关法律、法规的规定，未经规划国土资源部门批准，未领取建设工程规划许可证，非法占用土地兴建的工业、交通、能源等项目的建筑物及生活配套设施。
3、哪些历史遗留生产经营性违法建筑不予确认产权?
(1)占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者 其他严重影响城市规划又不能采取改正措施的;
(2)占用农业保护区用地的;
(3)占用一级水源保护区用地的;
(4)非法占用国家所有的土地或者原农村用地 红线外其他土地的。

7、历史遗留问题的违章建筑城管接到投诉会立案吗？

一般来说都不会，历史遗留的违建都有档案可查，也应该处理过，现在无法立案。

8、违章建筑多久算历史遗留

没有经审批而建造的，在性质上都属于违法建筑，而违法建筑始终都是违法建筑，违法建筑不存在过了多少年，就变成了历史遗留建筑的问题。

违章建筑的种类

1、没有取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的建筑。

2、自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。

3、没有经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得。

(8)违章搭盖历史遗留扩展资料

违章建筑形成的原因是多种多样的，归纳起来主要有两个方面的原因：一是经济利益驱动，这是当事人敢于违法建设的主要原因，由于经营需要成为违章建筑的主要动机。

另一个主要原因是行政执法机关执法不公、处罚不力是违章建筑泛滥的，监管不利。而界定违章建筑的主要因素又是其建筑物是否违反规划。

9、关于历史遗留的违章建筑的问题

房子已经签订拆迁协议，和违章不违章就没有关系了。

房屋补偿后出现问题，首先要看是什么问题，是怎么样造成危楼的。
如果是医院的原因，你有权要求赔偿。

10、七十年代违章建筑算不算历史遗留问题？

七十年代的建筑，没有获得产权证，如果房屋被征用，基本都是比照有产权进行补偿。