1、违建案下达行政处罚决定书后当事单位申请复议期间又出现了新的违建，如何处理？
这个公司做了一个项目，报给规划局审批，规划局审批的过程中发现该项目未按规定规划实施，规划局向城管局发函，要求对该公司进行行政处罚，城管局对该公司的该项目坐车了行政处罚决定书后，当时单位不服，申请了行政复议，复议结束后，城管局收到了判决书提到：
维持城管局的行政处罚决定书，并在复议期间、该公司又发生了新的违法建筑行为，做了隔层并已经销售。这种情况如何处理。
这个好办，该城管局已经对这个违建公司下达了行政处罚决定，违建公司不服申请了行政复议，复议结束后，维持城管局行政处罚决定书，并在复议期间该公司又发生了第二次违章建筑。这种情况有两种处理结果：
就是重新进行调查、立案、重新做一份行政处罚决定书。还有就是维持原来的行政处罚决定书。两件行政案件不能做两次行政处罚。
问你一下。该行政处罚决定已经生效了吗？
如果该行政处罚决定生效是不可以重新调查、立案、和重新做一份行政处罚决定书。
如果可以申请上一级行政机关作出重新立案处理。
2、常州市违章建筑处理办法
违章建筑处理办法 (民国 88 年 06 月 29 日 修正)
第 1 条 本办法依建筑法第九十七条之二规定订定之.
第 2 条 本办法所称之违章建筑,为建筑法适用地区内,依法应申请当地主管建筑
机关之审查许可并发给执照方能建筑,而擅自建筑之建筑物.
第 3 条 违章建筑之拆除,由直辖市,县 (市) 主管建筑机关执行之.
直辖市,县 (市) 主管建筑机关应视实际需要置违章建筑查报人员在辖区
执行违章建筑查报事项.乡 (镇,市,区) 公所得指定人员办理违章建筑
之查报工作.
第 4 条 违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建,增建,改建,修建情事时,
应立即报告主管建筑机关处理,并执行主管建筑机关指定办理之事项.
主管建筑机关因查报,检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者,
应立即勒令停工.
违章建筑查报及拆除人员,於执行职务时,应佩带由直辖市,县 (市) 政
府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件.
第 5 条 直辖市,县 (市) 主管建筑机关,应於接到违章建筑查报人员报告之日起
五日内实施勘查,认定必须拆除者,应即拆除之.认定尚未构成拆除要件
者,通知违建人於收到通知后三十日内,依建筑法第三十条之规定补行申
请执照.违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者,直辖
市,县 (市) 主管建筑机关应拆除之.
第 6 条 依规定应拆除之违章建筑,不得准许缓拆或免拆.
第 7 条 违章建筑拆除时,敷设於违章建筑之建筑物设备,一并拆除之.
经公告或书面通知强制执行拆除之违章建筑,如所有人,使用人或管理人
规避拆除时,拆除人员得会同自治人员拆除之,并由辖区警察机关派员维
持秩序.
第 8 条 违章建筑拆除后之建筑材料,除依建筑法第九十五条之规定没入者外,其
余应公告或以书面通知违章建筑所有人,使用人或管理人限期自行清除,
逾期不清除者,视同废弃物处理.
第 9 条 人民检举违章建筑,检举人姓名应予保密.
第 10 条 建筑师,营造业及土木包工业设计,监造或承造违章建筑者,依有关法令
处罚.
第 11 条 旧违章建筑,其妨碍都市计画,公共交通,公共安全,公共卫生,防空疏
散,军事设施及对市容观瞻有重大影响者,得由直辖市,县 (市) 政府实
地勘查,划分左列地区分别处理:
一 必须限期拆迁地区.
二 配合实施都市计画拆迁地区.
三 其他必须整理地区.
前项地区经勘定后,应函请内政部备查,并以公告限定於一定期限内拆迁
或整理.
新旧违章建筑之划分日期,依直辖市,县 (市) 主管建筑机关经以命令规
定并报内政部备案之日期.
第 12 条 旧违章建筑在未依规定拆除或整理前,得准予修缮,但不得新建,增建,
改建,修建.
前项旧违章建筑之修缮,得由直辖市,县 (市) 政府订定办法行之.
第 13 条 直辖市,县 (市) 政府拆除违章建筑所需经费,应按预算程序编列预算支
应.
第 14 条 (删除)
第 15 条 国军眷区违章建筑之处理,由内政部会同国防部定之.
第 16 条 本办法自发布日施行.
3、城建违法建筑与水务局协调函
不明白你此提问的本抄意，我只是根据你大体描述作以解答。所谓违法违章建筑没有明确的界定，种类很多，包括违反土地法、规划法自己水法或防洪法。你说的这种情况，可能涉及到违反水法或防洪法，所以需要与当地水利行政主管部门函商处置意见。
4、物业企业向执法局请示处理违规搭建的公文怎么写
关于请求处理XX（物业名称）内违章建筑的函。
某执法局：
我单位管理的某物业有何种情况，对周边住户造成了严重影响，根据某法律法规某条款，应如何处理，特请执法局介入处理。
特此函告，妥否，盼复。
落款
5、发催告函，但违约方拒绝签收怎么办？
拒绝签收没有关系，可以把发催告函的邮件历史作为证据。可以依法提起民事诉讼，把发催告函记录作为证据提交。催告函非法律文书，没有强制性，跟打赢官司与否无关。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
(5)拆除违章建筑的函扩展资料
发催告函案例：
“对不起，都是我的错，请你原谅！”不久前，小贩阿明（化名）来到番禺区小谷围城管执法队，向受伤的执法队员小陈道歉。
原来，阿明动手殴打执法队员小陈，致其受伤入院。驻队律师了解情况后，迅速介入处理，向阿明详细阐明城管执法的合法性与正当性，并向其详细分析了动手打人的法律责任。阿明认识到自己的错误，主动赔偿了医疗费和误工费。
“针对群众反映强烈的难点问题，特别是清违拆违行动，律师全程参与让执法更顺利，专业律师的优势和作用得到了充分发挥。”
廖荣辉说，驻队律师作为独立第三方，以律师函、现场释法的方式，通过引导、协商、教育等温和方式，帮助执法对象建立法治观念，促使群众自觉配合执法，在化解矛盾纠纷、破解对立僵局中发挥了独特作用。
驻队律师积极参与处置城市管理执法事项，协助对接受调查处理或者行政处罚的执法相对人进行释法说理，对于拒不配合调查的违法建设当事人，协助城管队发出律师催告函，5月以来共发出律师函48份。
在某小区拆除违章建筑行动中，律师不仅与城管队员一同到实地调查取证，参与研究拆除方案，陪同执法人员送达《强制拆除在建抢建违法建设决定书》等执法文书；
还向当事人宣讲违建的法律责任和风险，使当事人最终同意拆除方案并配合执法工作，主动雇请清拆工人协助拆除工作，拆除了500多平方米的违章建筑。
6、温泉产业与违建别墅：辽宁营口温泉小镇数千亩土地被侵占调查
思拉堡温泉小镇内建设着大量别墅。高中华/摄
思拉堡温泉小镇违建的高尔夫球场和高档别墅群，目前已经“生米煮成熟饭”，地方各部门默认了既成事实，监管职能并未真正发挥。
王迎超 中房报记者 孟双奎 高中华 辽宁营口报道
双台镇，辽宁省营口市盖州市管辖的一个镇，地处盖州市西南部，因其境内分布着长近两公里的天然地热带，且温泉水温高、储量大、水质佳，素有“辽宁第一温泉小镇”之称。
小镇里，数百家高档酒店、度假民宿、农家院鳞次栉比打着温泉招牌，吸引了大批东北三省乃至全国各地的游客前来休闲度假。
“可以说，镇里温泉产业的发展离不开思拉堡温泉小镇的带动。”双台镇一位政府领导表示。但是，这个总投资21亿元人民币，2009年由营口远大集团和深圳祥南置业公司出资动工建设的温泉小镇项目，却存在着以“温泉产业”为旗号的“跑马圈地”，兴建高尔夫球场和大量别墅等违法违规行为。思拉堡村数位村民认为在征地时给出的补偿标准过低，以及温泉小镇存在大量非法建设，多年来坚持向各级政府部门举报，但问题至今仍未得以解决。
对于这个温泉小镇存在的诸多违法违规问题，当地政府部门给出的说法既含糊又矛盾，镇政府一位赵姓副镇长先是向记者表示，“高尔夫球场已经退还了占用思拉堡村农民的耕地。”但又表示暂时不了解这些耕地目前在哪里。
高尔夫球场虽然在2017年被要求整改完毕，但中国房地产报记者今年4月和6月两次实地调查发现，按照整改相关要求，该高尔夫球场并未做到“退出违反土地利用总体规划占用的少量耕地，退出占用的天然林和国家级公益林地，土地复耕、恢复植被后返还给原农村集体组织或原耕作（经营）者等”要求，违法侵占的近60公顷土地仅被当地政府部门罚款179万余元了事，存在着“弄虚作假”“以罚代管”等现象，在整改过程和整改后，高尔夫球场始终对外营业。
对于小镇内兴建的大量独栋别墅，盖州市自然资源局在给村民们的信访受理告知书中称，已责令住建局停止为其公司办理售房许可证，严格禁止销售，并称所建别墅均已改造为公寓式酒店，并未发现对外销售。可是记者调查发现，小镇近百栋打着度假酒店旗号获得审批手续的别墅群大量闲置，且有不少人购房成为业主，一位业主还因为自家别墅多年未通正式水电和供暖，也无法办理产权证打算退房维权，记者在暗访售楼处时也被告知，“别墅预计七八月份会出价格，对外销售。”
征地补偿过低 赔偿款至今未付清
“我们村温泉资源丰富，当年在地下随便打个井就能出热水。”思拉堡村村民刘风（化名）告诉中国房地产报记者，正因为如此，2008年开始，营口远大集团在这里陆续投资修建了高尔夫球场和温泉酒店、水上乐园、别墅等项目，打造“温泉小镇”。村民翁力（化名）告诉记者，从2008年至今，远大集团已占用包括思拉堡村在内的周边4个村庄上万亩土地。“村里的山场、果园、耕地、村道等大部分被征。”村民们向记者提供的《农村土地承包经营权证》上显示，被占用的土地中包含基本农田。
“2008年时是每亩耕地一次性补偿村民1.6万元，2010年后补偿标准提到了每亩2万元、荒山每亩补偿3000元。”村民们告诉中国房地产报记者，对于这个标准，他们认为有些偏低，一方面，在此之前，村里不少人在耕地上扣了大棚，种植了一些水果、蔬菜等经济作物，一年的收入不低；另一方面，对比周围其他乡镇征地给的2万-3万元/亩的补偿标准也明显偏低。此外，当地政府也未按照政策要求给失地农民办理社保，部分征用的土地还被违规建设了高尔夫球场、足球场和高级别墅群。多年来，刘风、翁力等人一直向各级政府部门反映此事，但他们几人的征地赔偿款至今还未付清。
村民向记者指出他家被占的土地一直荒废。王迎超/摄
温泉小镇多次违规占地
2019年，自然资源部将村民们投诉的问题转送至辽宁省自然资源厅，此后，又层层转送至营口市自然资源局和盖州市自然资源局，盖州市自然资源局于2020年7月1日给出的信访事项实体性受理告知书（以下简称“告知书”）中向村民们回复称，经调查，思拉堡温泉小镇项目是盖州市委、市政府为打造中国北方温泉城重点招商引资项目。2008年7月，思拉堡温泉小镇项目经营口市发改委批复同意立项。依据盖州市政府2008年7月2日《常务会议纪要》和2017年4月盖州市发改委批复，规划用地面积379.8753公顷。目前，温泉小镇开发公司实际已在中间地带初步建设高尔夫球场、体育运动俱乐部足球场、国际标准山地自行车比赛场、采摘园项目、水上乐园项目等。
温泉小镇内的高尔夫球场至今营业。王迎超/摄
在实际占用土地中，合法用地面积83.3186公顷，违法用地面积（含高尔夫球场、足球场、马场、滑雪场和水上乐园等项目）68.6394公顷，设施农业用地（采摘园）面积1.4157公顷。
2009年3月，温泉小镇开发公司开工建设高尔夫球场项目，总占地72.2560公顷，违法占地59.9356公顷（耕地26.1733公顷）。
2009年，原盖州市国土资源局对温泉小镇开发公司非法占用并改变了土地原貌的7.1647公顷土地依法进行处罚，责令其整改并处以罚款179.928万元。此次行政处罚后，温泉小镇开发公司并未停止违法行为，仍继续违法建设高尔夫球场。
2010年12月，盖州市政府责成双台镇政府督促温泉小镇开发公司继续整改，将非法占用的土地59.9356公顷旱地退还原集体经济组织。盖州市纪委、市监察局对此案中相关责任人员依法给予党纪、政纪处分。
告知书中标明，2017年9月，温泉小镇开发公司在未取得合法用地手续情况下，擅自开工建设营口虹溪谷体育运动俱乐部足球场和跑马场项目，总占地8.1752公顷。同年10月13日，盖州市国土资源局对温泉小镇开发公司下达《行政处罚决定书》，责令其退还违法占用的土地，处以罚款81.752万元。
2017年8月，温泉小镇开发公司开始建设水上乐园项目，在建设过程中，未经批准超占土地0.5286公顷，构成违法用地。同年9月29日，盖州市国土资源局向温泉小镇开发公司下达了《行政处罚决定书》，责令其退还非法占用的土地，自行拆除非法占用土地上建筑物，并处以10.572万元罚款。
中国房地产报记者查询公开资料得知，因温泉小镇违法占地问题，当时的双台镇人民政府镇长、副镇长和双台镇国土所所长被行政记过，思拉堡村支书书记、村长被撤销党内职务一年。
告知书中提到，2011年，全国高尔夫球场清理整治行动全面展开，思拉堡温泉小镇的高尔夫球场被列为整改类球场，按照国家确定的整改类球场清理整治标准，该球场依法采取了退地、复耕复绿、停止新建扩建等措施。2017年1月22日，经国家发改委验收合格并将整改结果向社会公示。目前没有发现球场有新建、扩建行为。
对于温泉小镇内高档别墅群问题，告知书中明确，别墅区项目所有的建筑都在批文征地范围内，但该项目违反了国家禁止别墅供地政策，按照国家土地督察沈阳局的专项督查和辽宁省国土资源厅《关于责令盖州市政府限期查处思拉堡温泉小镇开发有限公司违法用地建高尔夫球场和违规建设别墅的函》要求，盖州市政府责令住建局停止为其公司办理售房许可证。目前，所建别墅均已改造为公寓式酒店，未发现对外销售情况。
“退还”土地去向成谜
接到村民们的反映后，今年4月和6月，中国房地产报记者先后两次来到思拉堡温泉小镇实地探访发现，这个占地1200亩的18洞美式竞赛级高尔夫球场已成为虹溪谷温泉旅游度假区的招牌之一被印在了宣传册中，一直对外营业。村民们向记者提供的2015年、2016年拍摄的图片显示，在高尔夫球场被整改期间，球场也始终对外营业。
温泉小镇内的高尔夫球场仍在对外营业。高中华/摄
按照盖州市政府部门的解释，已针对该温泉小镇建设高尔夫球场、足球场、水上乐园等多个违法占地行为进行了处罚，并责令其退还所占土地。但这些土地是否真的退还给了原集体经济组织？
村民们告诉记者，他们从未听说过有土地退还给村里。对于这个温泉小镇存在的诸多违法违规问题，当地政府部门给出的说法即含糊又矛盾，双台镇政府一位赵姓副镇长先是向记者表示，“高尔夫球场已经退还了占用思拉堡村农民的耕地。”但随后表示暂时不了解这些耕地目前在哪里，需要跟村里确认一下具体情况。但截至发稿前，记者并未得到回复。从宣传册中对于高尔夫球场占地1200亩（80公顷）的描述明显可以看出，所谓的退地、复耕复绿的解释很难“自圆其说”的说法，“按国家要求整顿时，已经把它列为整改类球场，而且已经整改完毕”，言外之意，整改之后这里已变成名正言顺的高尔夫球场，可以顺理成章对外营业。但很明显的是，相关的整改措施并未真正贯彻下去。运营球场的企业方面也表态，“我们有相关的规划用地和相关许可。”可问题在于他们拿不出任何证明球场合规的文件。结果造成这一原本违规的球场“带病运营”至今。
宣传册中对于高尔夫球场的描述介绍。
在高尔夫球场近山一侧，大批独栋别墅从山脚一直盖到了半山坡，这些别墅大部分呈闲置状态，因为无人打理，院落中已是荒草丛生。
建成的大批别墅目前处于闲置状态。王迎超/摄
思拉堡温泉小镇开发公司负责人李德生向中国房地产报记者提供的《建筑工程施工许可证》显示，小镇共有95栋以度假酒店为名获批的别墅。告知书中称，盖州市政府已责令住建局停止为思拉堡温泉小镇开发有限公司办理售房许可证，严格禁止销售，并称所建别墅均已改造为公寓式酒店，并未发现对外销售。
这一说法是否属实？
中国房地产报记者调查发现，小镇里近百栋打着度假酒店旗号获得审批手续的别墅已有不少人购房成为业主。
一位许姓业主告诉中国房地产报记者，她2012年花了400多万元在此购置了一套别墅，还花了不少钱装修，“没想到2018年离我不远的一栋别墅被人花120万元就买到了，面积还比我这个大，买的时候人家就明确告诉他办不了产权证。”徐女士气愤地表示，因为别墅多年未通正式电和供暖，她曾在自家窗户外贴出售房广告，“但没到10分钟，保安队长就领着一队人赶过来，让我撤掉广告，说我的行为影响了小区环境。”徐女士告诉记者，她现在打算退房维权。记者在暗访小镇售楼处时也被告知，“别墅预计七八月份会出正式价格，对外销售。”
7、违法建设认定函可以公开吗？
函是单位或部门之间的一种通信方式，分为秘级和可公开两种。像你描述的违法建设认定函，属于内部告知的一种，能否公开，取决于发函方的要求。
8、城乡规划法李违章建筑无法拆除的怎么处罚
不可以。违章建筑必须拆除。
9、由于甲方的原因，不能继续施工，想写一份联系函给甲方，怎么写
施工前不是签署了合同么，由于甲方的原因造成工期延误的乙方没有责任的，你直接打电话给甲方不行么，写联系函干什么。。。这种事你们没责任，不能干的话人员误工费什么的都应该由甲方承担。