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违章搭建与房产证

发布时间:2021-08-28 14:58:10

1、法院判决书可否将违章搭建办入房产证

不可能的。违章搭建,本就属于违法行为,违反了建筑法、规划法、工程规划建设管理条例,如你所讲,岂不是纵容违法行为了么。

2、违建处罚后,是不是可以办理房产证

违章建筑被行政处罚后,是否可以办房产证需要看房管局的决定,不是说接受处罚后一定就可以办理房产证。

3、如果搭建了违章建筑 他们有权不给我们房产证吗?

如果搭建了违章建筑,他们有权不给我们房产证吗?如果搭建了违章建筑,他们不但有权不给你房产证,还有权让你拔掉的

4、开发商可以通过更改规划将搭建的违章建筑办理房产证吗?

开发商呃是可以通过改变规划搭建的违章平台是办理不到房产证的,其这个是不合法的。

5、违章建筑是否可以理解为“房产证上以外的搭建建筑面积”?

违章建筑来是指未取得拟自建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。因此在有房产证的房屋,未取得相关手续而搭建,重建都属于违章建筑。

6、违建房如何才能办理房产证

1、违建房是指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑。包括有违章搭建、违章建筑。
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。
违章搭建未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建。
2、对于违建房,法律没有规定补办手续的途径,而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。

《关于城市违建房的管理条例》
第二条
下列未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建),由房屋管理部门处理:
(一)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;
(二)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
第三条
下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理:
(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;
(二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;
(三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;
(四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
第四条
占用道路(包括人行道),未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑,由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。

第五条
未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可,在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物,属违章搭建,由房屋管理部门处理;在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物,属违章建筑,由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。

7、如果搭建了违章建筑 他们有权不给我们房产证吗

按照相关法律,违章建筑是不能办理房产证的,但是,你自己的商品房是肯定要给房产版权属证明的(包括房屋权所有权证和土地使用权证)。如果没有按照购房购房合同约定的期限给你办理相关权属证明,你可以要求索赔和向人民法院提起诉讼。


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