东莞违章建筑

1、违法建筑与违章建筑罚款有区别吗

法建筑与违章建筑的区别。
从法律意义上，违法建筑与违章建筑的区别主要是范围不同，违法建筑的范围窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。违章建筑的范围较宽，指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了“违法建筑”，显然将违法建筑认定为狭义的违章建筑。
违法建筑和违章建筑都是不允许存在的，这是我们需要达成的共识，在城市城镇中，土地的使用都是经过计算的，各地的土地都有规划，这种胡乱的建筑和违章建筑对原有的规划影响是非常大的，而且违法建筑和违章建筑都是违法允许存在的。违法建筑和违章建筑的区别需要我们去区分，但是都不允许存在。

2、东莞18栋别墅私自违建，如何杜绝这样的现象？

1、加强巡查，鼓励举报，严管违建。

很多时候，不是城管部门太懒惰，而是敌人太庞大太狡猾。他们在申报的时候，可能是用合格的规划来进行申报，但是施工的时候，却是用违建的方式来施工。甚至有的根本就不申报，直接施工。

而没有申报的建筑，城管局、城建部门压根无从得知居然在眼皮底下有这样的违建建筑正在兴建，所以要杜绝私自违建，既要开阔言路，让群众有方便的举报途径。也要加强巡查，对于正在兴建的楼房，要多加巡查，检查其是否按照申报的规划兴建，还是私自违规搭建……

如果能够做好这一点，就可以避免很多违章建筑的存在了。

2、多部协同，加强执法。

建筑兴建，需要向多个部门报备，比如要建房子，必然离不开水电，需要向水厂报备，也需要从电厂开户设表拉线，更需要向房建中心报备……而报备所留下的信息，自然就成为了可以追溯的线索。

如果有新楼房，就可以多个部门一起协作起来，共同联合执法：比如对于违章建筑，进行停水停电，对于未按要求申报或未按申报规划建筑的予以查封拆除，对于违建房屋不予办理房产证，不予办理立户、过户手续等等。

多管齐下，就能够更好地扼制违建的歪风邪气。

3、严抓严管，违法必究，违法必罚。

实际上，有一些违建的人是在利益的驱使下，做出违建的行为，因为违建的成本低，而按照申报规划来建设需要的成本高。还有的更是借着拆迁的东西，临时违建，企图蒙混过关，换取更多的拆迁补偿……

而且楼房开发商、物业管理公司、销售人员等，因为利益关系的存在，明明知道存在违建的行为存在，也不进行举报，甚至还会包庇、纵容他们，更有甚者，还为他们提供违建的便利。

这样的人，利益至上，无视国家的法律法规，目无法纪。

所以执法部门在发现这样的违章建筑的时候，就不能手软，而是应该用铁腕方式拆除违章建筑，严格治理违章搭建现象。而且能处罚的更应该严厉处罚，让他们知道违法的成本有多高，也让其他人知道，不能违建，违建的成本太高了……还不如老老实实按照申报的来。

4、加强宣传，形成舆论监督。

有些人的心中，法律意识淡薄，根本不知道违建为何物，也不知道违建会面临什么样的后果，所以他们想怎么建就怎么建……

因此有关部门还需要加强这方面的宣传公司，让民众意识到什么样的行为就是违建，违建需要承担什么样的后果，可能面临怎么样的处罚，也让民众知道，如果遇到有违建建筑的时候，如何监督举报……

3、说是违章建筑，怎么办，可以补办手续吗

需要到当地建房办审批看看，符合规定的可以补办，如下；

1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后审批，批准后到乡镇建房办公室申报；
2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；
3、县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；
4、有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。‍

4、东莞自建房多少层算违建？2013年的时候建的

建议咨询抄当地城建部门，一袭般1990年前的农村房子都没证的。一般正常面积内的住宅房不会算违章建筑的，比如你们一家4口人，占地面积125平米，是可以的。除非是乱搭乱建的房子，而且影响不好又超面积的，会算违章建筑拆掉。
详细不？给个好评

5、东莞怎么有7-8层没有电梯房这是为什么?是违章建筑吗

东莞很多早期建设的7-8层楼都是没有电梯的，不是违章建筑，没人规定一定要安装电梯的啊，有电梯的卖得价高，没有就可能低些，东莞沿河路边很多商品房都是没有电梯的。

6、东莞中堂举报违建怎么这么难

你可以登录东莞信访局，把地点和违建情况写信给相关部门，我之前写过，效果十分好，只要是情况属实，基本都会受理的。
或者你打电话举报：12319

7、东莞如何举报违建

可以拨打12319城建服务热线举报。1、12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。2、当地城市管理部门的答复应在规定时间内进行。 严格来说，当地城管部门收到报告后，可以在一到两天内调查是否有违法建筑，最慢3到4天。 城管部门一般处理违反建设期45天的情况。 但是，有必要向多个部门报告违法建筑的调查计划，并在拆迁前征求规划部门的意见。

8、违章建筑处罚有哪些规定？

1、依规定应拆除之违章建筑，不得准许缓拆或免拆。

2、违章建筑拆除时，敷设于违章建筑之建筑物设备，一并拆除之。

3、经公告或书面通知强制执行拆除之违章建筑，如所有人、使用人或管理人规避拆除时，拆除人员得会同自治人员拆除之，并由辖区警察机关派员维持秩序。

4、违章建筑拆除后之建筑材料，除依建筑法第九十五条之规定没入者外，其余应公告或以书面通知违章建筑所有人、使用人或管理人限期自行清除，逾期不清除者，视同废弃物处理。

5、人民检举违章建筑，检举人姓名应予保密。

6、建筑师、营造业及土木包工业设计、监造或承造违章建筑者，依有关法令处罚