违章建别墅

1、东莞18栋别墅私自违建，如何杜绝这样的现象？

1、加强巡查，鼓励举报，严管违建。

很多时候，不是城管部门太懒惰，而是敌人太庞大太狡猾。他们在申报的时候，可能是用合格的规划来进行申报，但是施工的时候，却是用违建的方式来施工。甚至有的根本就不申报，直接施工。

而没有申报的建筑，城管局、城建部门压根无从得知居然在眼皮底下有这样的违建建筑正在兴建，所以要杜绝私自违建，既要开阔言路，让群众有方便的举报途径。也要加强巡查，对于正在兴建的楼房，要多加巡查，检查其是否按照申报的规划兴建，还是私自违规搭建……

如果能够做好这一点，就可以避免很多违章建筑的存在了。

2、多部协同，加强执法。

建筑兴建，需要向多个部门报备，比如要建房子，必然离不开水电，需要向水厂报备，也需要从电厂开户设表拉线，更需要向房建中心报备……而报备所留下的信息，自然就成为了可以追溯的线索。

如果有新楼房，就可以多个部门一起协作起来，共同联合执法：比如对于违章建筑，进行停水停电，对于未按要求申报或未按申报规划建筑的予以查封拆除，对于违建房屋不予办理房产证，不予办理立户、过户手续等等。

多管齐下，就能够更好地扼制违建的歪风邪气。

3、严抓严管，违法必究，违法必罚。

实际上，有一些违建的人是在利益的驱使下，做出违建的行为，因为违建的成本低，而按照申报规划来建设需要的成本高。还有的更是借着拆迁的东西，临时违建，企图蒙混过关，换取更多的拆迁补偿……

而且楼房开发商、物业管理公司、销售人员等，因为利益关系的存在，明明知道存在违建的行为存在，也不进行举报，甚至还会包庇、纵容他们，更有甚者，还为他们提供违建的便利。

这样的人，利益至上，无视国家的法律法规，目无法纪。

所以执法部门在发现这样的违章建筑的时候，就不能手软，而是应该用铁腕方式拆除违章建筑，严格治理违章搭建现象。而且能处罚的更应该严厉处罚，让他们知道违法的成本有多高，也让其他人知道，不能违建，违建的成本太高了……还不如老老实实按照申报的来。

4、加强宣传，形成舆论监督。

有些人的心中，法律意识淡薄，根本不知道违建为何物，也不知道违建会面临什么样的后果，所以他们想怎么建就怎么建……

因此有关部门还需要加强这方面的宣传公司，让民众意识到什么样的行为就是违建，违建需要承担什么样的后果，可能面临怎么样的处罚，也让民众知道，如果遇到有违建建筑的时候，如何监督举报……

2、官方通报中国国画院20套违建别墅被没收，违建别墅的认定标准是什么？

在我国2019年之后，全国都在整顿违建别墅，最近，我们发现关于中国国画院龙门美术中心竟然也藏有违建别墅，并且数量达到了20套之多，那就是一整个别墅群啊。

大家对于违建别墅之前没有了解太多，但是如果有一天这样的事情降临到自己的身上该怎么办？今天我们好好聊聊违建别墅！

首先在2018年年底就有“多规合一”总体规划和城乡规划，自那以后的违建建筑就不拆除但是会没收，这就是违建结果。

 2019年全国违建别墅专项整治开始后，我区对本辖区内违法违规建设的各类建筑，对照上级出台的政策，对未按规定履行环评、规划、用地、建设、销售等审批手续，违法违规建设的别墅类房地产、具有别墅风格的经营性项目，进行拉网式排查认定。中国国画院建设的10栋20套艺术家公寓，认定为违建别墅，予以上报国家系统。省、市违建别墅专项督查组多次到现场进行督查指导处置情况。

 其实，我国的“禁墅令”其实高达十几个，由于篇幅所限，无法一一列举。按照前文所述某些官员“只要违反有关规定，不论是否五证齐全，都属于违建，应该被拆除”的逻辑，凡是2006年后建造、审批的别墅，不管是不是五证齐全，通通都是“违法建筑”！通通都是“违规审批”！通通都“有权被拆除”！

诚然，单纯从法律角度看，2006年后“五证齐全”的别墅，确实属于违规，但问题在于，仅仅因为违反规定，不论是“禁墅令”也好还是各种风景区规划也好，就一定要强行拆除吗？如果没有严重破坏生态环境，能不能用罚款等其他方式来彰显法律法规的效力呢？

如果按照“违规就要拆除”的标准，全国80%的别墅恐怕都要被拆除，这是不可想象的事情，对业主来说，其正当权益无从保障；对广大社会来说，这也是极大的社会资源浪费和城市环境破坏。

2019年10月，洛龙区政府区长办公室会议纪要：对龙门花院10栋20套别墅项目，研究予以没收，并办理没收程序，委托龙门街道办事处管理，待具体方案明确后，再进行后续工作

 从今以后，虽然别墅自己买不起，但是一定要注意哪些别墅是违建别墅，哪些是合法的，无论是自己买还是朋友买，都要注意这首要问题，不然到最后，赔了夫人又折兵！

3、别墅装修违建情况有哪些

别墅装修违建情况有哪些？

未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

擅自改变了使用性质建成的建筑物；

临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

希望以上回答能够帮助你。

4、违章扩建的别墅合同有效吗？

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5、违建别墅问题怎么解决的？

别墅装修违建情况有哪些？未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。希望以上回答能够帮助你。

6、中国国画院20套违建别墅被没收，违建别墅该如何处理？

我认为这些违建别墅肯定是要被拆迁掉。因为这些违建别墅占地面积非常大，而且这些房屋建筑根本手续不齐全。所以这些违建比如说被没收了之后，肯定是要被拆除掉。只有这样才能保持法律的公平公正，同时让这些土地发挥其本身重要的价值，而不是形成违章建筑，让他人谋取私利。因此我认为这些违章建筑肯定是要被拆掉的。

为什么这些建筑会出现违规违章问题？

首先这些违章建筑根本没有取得相应的资质，而责任方就已经选择动工开始建设。所以单凭这一点上来讲这些建筑就已经存在违规违章问题，所以当政府发现的时候，肯定是要把这些违章建筑全部没收，只有这样才能有利于整个城市的统一规划，否则整个城市规划就会乱套。而且只有把这些违章建筑拆除掉之后，才能更好的解决后续问题。

通过这件事情，作为消费者如何买到合法的房屋？

首先作为一名消费者的购买房子是人生大事，当自己要选择购买房屋的时候，一定要仔细查看对方的证件是否齐全，因为只有证件齐全的房子才是合理合规的建筑。如果存在证件不齐全的情况，我认为这种建筑就属于违章建筑，那么对于以后整个房屋的交易，包括自己的居住都是问题。所以自己肯定要擦亮眼睛，选择合理合规的房屋建筑。

总结：随着时代和国家的发展，国家的法律制度会越来越完善，因此一些违章建筑肯定要面临被清算的问题，所以作为消费者，也同样提醒我们自己在选择购买商品房的时候，一定要选择市场认可度高，手续齐全的房屋，只有这样自己的权益才能得到有效保障，不会因为手续不齐全而出现后续的麻烦。

7、大连甘井子八十违章别墅违建别墅怎么处理了？

大连甘井子区80违章别墅违建别墅的处理就是直接罚款推掉。

8、工业用地违章建别墅，会受到什么处罚？

侵占、挪用被征用的土地，依据土地法的规定，没收新建的建筑物，可以并处罚款，对直接负责的主管人员依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。到县级人民政府土地行政主管部门投诉。

9、中国国画院20套违建别墅被没收，违建别墅可以没收处理吗？

根据我国法律规定，违法建筑是违法的。如果你知道违法建筑，你需要为自己的行为承担后果。在满足一定条件的情况下，你可以被罚款而不回购，所以你不能冒险，也不能走非正式程序。资源浪费只是暂时的，法律法规是维护社会稳定的重要防线，不能玩儿戏。

如果在不知情的情况下购买了违规建筑应该怎么办？

1.向计划部门投诉开发人员的违法建设行为，计划部门命令开发人员停止违法建设行为。计划部门有责任调查违法建设，应当调查。如果计划主管部门没有履行法定责任，买方可以向上级计划部门或当地政府投诉，但不能提起行政诉讼。理由是如果商社没有交付买方，买方只有合同债权，没有购买商社的所有权，其债权是相对的，只能向开发者主张权利，不能向其他主体主张权利，因此不是计划部门上述行政不行为的相对人，没有行政诉讼原告的主体资格。

2.如果开发商在向购买者交付房屋之前，通过向计划部门重新处理计划变更手续使违法建筑合法化的情况下，开发人员和购买者的争论适用于商社买卖合同中的计划、设计变更条款。实践中购买者与开发者签订合同中的计划、设计变更条款基本上与上述问题无关，因此根据合同约定，开发者的行为不构成违反合同，购买者也不能向计划部门计划变更的行为提起行政诉讼，理由是合同。

3.此时我们交付商品后，开发商未经计划部门批准和住宅区所有者同意，擅自在计划的住宅区绿地、道路和其他公共场所建造房屋。此时，我们已经成为所有者，住宅区绿地、道路和其他公共场所的所有权和使用权转移到所有者，开发者的行为构成侵权行为，构成违约行为和违法行为，买方可以投诉和起诉维权。

10、特别不懂，别墅装修哪些算违建

别墅装修很难不涉及违建，如果是叠加或者联排可能少点，双拼及独栋涉及违建更多。

如果是新开盘的别墅尽量晚点装修，一般物业及拆违办在初期检查的比较紧，而且可参照的情况不多，无法探知违建底线，只有等一部分装修结束后再看其他邻居违建的情况再决定自己装修的方案。

如果是二手的别墅就要先查看其他邻居的违建情况，综合评估后基本上就是拆违办的底线。

再有一点就是多和前期装修过这个别墅小区的装修公司打交道，从多个途径了解小区内违建的情形。

最后就是圈公共绿地的时候要慢点偷偷的，和周边邻里关系要搞好;而一旦实施要迅速尽快施工，争取成为事实。