门岗车辆收费管理

1、物业收取车辆管理费

我分两步回答你的问题
一、车位产权问题
1.你的车位是买房的时候是打包买的（具体可以看一下买房的合同）有注明有没有包括车位（车库或大车棚），如果有的话那就是你买车位的合法证明，我们宁波地区的售房规范文本里都必须注明的
2.目前全国范围内大都车位只有使用权，并无产权（只有车库有产权），如果物业公司要公开出售车位那就必须到房地产管理部门备案，并有相关的允许出售文件，如果没有应当属于非法出售了（具体可以打电话114查当地房地产管理部门咨询）
3.物业小区内公共部位属小区内全体业主所有，物业无权出售，看一下售房合同，有些开发商很精，会注明地下停车区域属开发商所有，那物业出售也必须是开发商委托物业出售，物业是没有权力单独出售的
二、停车管理费的问题
1.宁波地区购买车位业主每月按《物业小区停车收费管理办法》中规定，每月交缴30或50元停车管理费（主要包括车库电费和车位卫生打扫费），由物业视小区情况及运行成本决定，但最高只能收50元/月
2.每个小区停车收费都要经当地物价局备案，才能算是合理收费，如果物业公司没有备案文件，你可以视物业为乱收费，拒绝交停车费
3.地区不同，政策也有所不同。可打114查询当地房管处－－－物业科（简称物业管理办公室）资询

2、停车场规定车辆入场即收费，这种规定是否合法？

现在我们外出的时候，其实大部分的人都会选择乘坐交通工具，而且有些人他们做外出都是坐自己的私家车的，但是我们都知道，现在停车也是成为一个难题了，很多时候我们停车都是需要收费的，那么有些人就会产生这样的疑惑，就是停车场规定车辆入场立即收费，这种规定是否合法？对这些问题的回答，在我个人看来，其实我觉得如果是正规的停车场的话，那么是合法的。如果是私人的场地，也可以说是合法的，下面我具体来了解一下。

1 正规的停车场是合法的

现在我们都知道，其实停车场的位置是非常少的，而且当我们开车到某一个地方去游玩的时候，我们就会发现大部分的汽车都找不到停车的位置，所以对于那些正规的停车场而言，他就采取相应的制度，也就是说如果你想要到这个地方停车的话，那么我们就需要收取一定的费用，如果是那种正规的停车场的话，我觉得收费是合法的。

2 私人停车场

对每个人来说，去世很多时候，我们都会有自己的私人空间，或者是私人的地盘之类的，所以如果这个停车场本身就是属于我们自家的话，那么如果别人想要在这个地方停车，那我们也可以生意的收取他的一些费用，这个时候其实也不属于违法行为，因为两人之间已经达成一种协议了。

因此我们在平时的生活中，也应该要更多的去关注这方面的问题，对每个人而言，了解这方面的问题对我们都是会变的好处的，所以我们以后开车出去玩的时候，千万不要随便乱停车，如果对那些随便乱收取停车费用，到停车场而言，我们就应该要及时的拨打相关的电话，去咨询一下具体情况。

3、小区物业收取车辆出入大门的费用合法吗

按照国家法律这属于不合法。小区物业收取车辆出入大门的管理费用都是小区物业自己定的收费标准。不合法。按照物业管理办法的情况下这种情况也属于合法的，因为物业管理工作人员的工资都是从收取车辆出入大门管理费、垃圾处理费、物业费里面出来的。如果物业不收取车辆出入费用、物业管理费、垃圾处理费就发不出工资。

4、道闸系统中央收费管理是什么意思

停车场一般根据场所不同、车流量大小的不同，而设置不同的收费方式，目前，根据人们的需求，停车场一般都设置有出口处现金缴费、停车场内部中央缴费、取车时的移动支付等三种不同的收费方式。

中央收费系统配置主要设备包括：入口时租自动发票(卡)机/入口月租验票(卡)机、入口道闸机、出口时租自动验票(卡) 机/出口月租验票(卡)机、出口道闸机、收费室电脑、时租收费读票(卡)机、月租授机发卡机等等。这种配置类型适应于大型停车场、车辆流量大；时租顾客须凭票先到收费室交费后再取车，之后取车开至出口时租自动验票(卡) 机前凭已交费后的停车票自助升杆出场。特点：是收费室的设定不受地点限制，减少出口收费时车辆挤塞、排队的现象。此类型配置要求：一、每次车辆入场时要用语音及醒目的显示牌提示顾客：离场时先到中央收费室交费后再取车离场。二、停车场内中央收费室的标志要求非常醒目，寻找非常便捷。

出口收费系统配置主要设备包括：入口时租自动发票(卡)机/入口月租验票(卡)机、入口道闸机、出口月租验票(卡)机、出口道闸机、收费室电脑、时租收费读票(卡)机、月租授机发卡机等等。这种配置类型适应于小型停车场、车辆流量不大、时租顾客先取车后凭票到出口收费室交费后直接出场。特点：收费室一定要设在车场出口处，受地点限制，而且每个出口须设一个收费室(增加收费员)；繁忙时会在出口出现车辆挤塞、排队的现象。此类型配置的设备比中央收费系统设备简单一些(少一些)。

而移动支付对于停车场来说，在硬件设备上并不需要增加什么设备，只是在原来的基础上，在软件系统中增加移动支付功能，车主通过扫码停车场中的二维码或者下载停车APP就可以直接进行停车缴费，这种停车缴费方式和前面两种的区别就在于，这种缴费方式完全实现了无人收费管理的功能，车主自行操作完成缴费，省时方便。

5、地下车库收费管理怎样能够对外来车辆管理好?

6、小区门岗临时停车菅理制度

车辆管理制度

一、各物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工作。
二、需要收取车辆保管费的，负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。
三、各物业处应熟悉掌握小区（大厦）车辆流通情况，车位情况，合理布置安排，优先保证业主使用车位。
四、负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区（大厦）交通、停车秩序。
五、负责对小区（大厦）内道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。
六、2.5吨以上货车（搬家等特殊情况除外）、大型客车以及载有易爆、剧毒、放射等危险品的车辆禁止进入小区。
七、机动车辆在区内行驶，时速不得超过15公里，禁止鸣号、试车、修车、练车。
八、不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆。
九、对小区（大厦）车辆管理情况定期向公司汇报。

五、大厦停车场管理制度

一、停车场护管员负责指挥车场内的车辆整齐停放、存放、监护，并在《停车库车辆进出登记表》上做好记录。
二、应确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。
三、大厦内所有客户的机动车辆必须登记备案。
四、当有车辆驶入地下车库时，值班人员应迅速指引车辆慢行,安全地停放在指定的车位上，并提醒司机关锁好车门、窗,并将车内贵重物品随身带走，无车辆停放许可证的车辆不得停放。
五、每隔半小时或临时详细检查车辆的车况，发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象及时处理并通知车主。
六、严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立即劝阻，并报告班长及时处理，避免交通意外事故发生。
七、车辆出库时，仔细核对出库之车和驾驶员(车主)，有疑问时，应立即到车挡面前向司机敬礼，再有礼貌盘问。
八、当停车库发现可疑人员时，保安岗应急时前往对可疑人员进行查问，同时巡视检查停车所有车辆，有无丢标志，车辆有无损伤，车门窗、后备箱有无撬痕。

六、小区停车场管理制度

一、 指挥进入车辆慢行，按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适当，使车场车辆停放整齐。
二、指挥开出车辆按规定方向行驶，慢行开出停车场。
三、 随时巡检地面车辆情况，发现门、窗未关好,有漏油、漏水,刮蹭现象应及时通知车主，并做好记录。
四、夜间应对停放在大厦停车场内的车辆进行登记，以保证车辆的安全状况。
五、 留意进入车场的车辆情况，对带有危险品车辆，禁止进入车场。
六、如有特殊情况及时上报。
停车场、车库管理制度

停车场、车库，如果没有健全的管理制度，就不能把车辆管好。健全的管理制 度应该包括：门卫管理制度、车辆保管规定等。
一、车辆管理负责人职责
1.依法循章对住宅区(大厦)、交通、车辆进行管理。

2.负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。

3.熟悉掌握住宅区(大厦)车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位。

4.负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核，填写《员工日考核表》。

5.负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》。

6.负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。

7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。

8.负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。

9.定时向管理处主任汇报工作。

二、车辆管理员的职责及纪律
(一)车辆管理员的职责如下

1.负责对停车场(库)的汽车，摩托车，以及保管站内的自行车管理。

2.实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。

3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》。

4.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。

5.按规定和标准收费，开具发票，及时缴交营业款。

6.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区交通、停车秩序。

7.负责对小区道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。

8.负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。(分别按小区清洁工作手册中《停车场清洁》、《值班室、岗亭的清洁》进行清洁)

(二)车辆管理员的纪律

1.仪容整洁，遵守《仪容仪表规定》。

2.执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人。

3.严格遵守《交接班制度》。

4.值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西：不准嘻笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听广播，及做其他与值班职责无关的事。

5.爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。

6.依法办事，廉洁奉公，坚持

7、如何制定小区门岗保安收取停车费(临停)的规章制度

收费要去物价局核定收费标准，有了收费标准才能制定收费。