1、谁有新老物业公司交接的资料明细?越详细越好。谢谢!
1.物业资料
(1)物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、机电设备资料等。
(2)业主资料包括:
1)业主入住资料,包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片;
2)房屋装修资料,包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录;
(3)管理资料:各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录。
(4)财务资料包括:估定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录、其他需移交的各类凭证表格清单。
(5)合同协议书,之对内对外签订的合同、协议原件。
(6)人事档案资料,之双方统一移交留用的在职人员的人事档培训、考试记录。
(7)其他组要移交的资料。
资料移交应按资料分类列出目录,根据目录名称、数量逐一清点是否相符完好,移交后双方在目录清单上盖章签名。
2.物业共用部位及公共设施设备管理工作的交接
(1)物业共用部位及共用设施设备,包括消防、电梯、空调、给排水、供配电等机电设备及附属配件,共用部位的门窗,各类设备房、管道井、公共门窗的钥匙等;
(2)共用配套设施,包括环境卫生设施(垃圾桶、箱、车等)、绿化设备、公共秩序与消防安全的管理设施(值班室、岗亭、监控设施、车辆道闸、消防配件等)、文娱活动设施(会所、游泳池、各类球场等);
(3)物业管理用房,包括办公用房、活动室、员工宿舍、食堂(包括设施)、仓库。
停车场、会所等需要经营许可证和资质的,移交单位应协助办理变更手续。
3.人、财、物的移交或交接
(1)人员。在进行物业管理移交时,有可能会有原物业管理机构在本项目任职人员的移交或交接,承接物业的管理企业应与移交方进行友好协商,双方达成共识。
(2)财务。移交双方应做好账务清结、资产盘点等相关移交准备工作。移交的主要内容包括物业服务费、维修资金、业主各类押金、停车费、欠收款项、代收代缴的水电费、应付款项、债务等。
(3)物资财产。包括建设单位提供和以物业服务费购置的物资财产等,主要有办公设备、交通工具、通信器材、维修设备工具、备品备件、卫生及绿化养护工具、物业管理软件、财务软件等
2、公司转让,哪些明细必须清楚?
公司收购交接清单应尽量全面、准确,有评估报告的注明评估价值和账面价值。这样避免将来发生纠纷。大致如下几方面的应有交接清单(明细):
存货:在库低值易耗品、在产品(生产成本)、库存商品、原材料等
固定资产:
科目名称 帐面价值 调整后账面值 评估价值
原值 净值 原值 净值 原值 净值
固定资产-房屋建筑物
固定资产-构筑物及其他辅助设施
固定资产-管道及沟槽
固定资产-机器设备
固定资产-车辆
固定资产-电子设备
工程物资
在建工程-土建工程
在建工程-设备安装工程
固定资产清理
待处理固定资产净损失
人员交接清单:
序号 部门 姓名 性别 出生时间 工作时间 学历 备注
负债交接清单:
应付账款明细、职工权益应付明细、设备欠款明细、无形资产(含土地出让金)应付明细 。。。
3、公司车辆管理的办法?
根据《车辆管理制度》表明:
第十条:各单位所属公务用汽车应由总务部门每月至少将耗油量及行驶旅程记录签报单位主管查核一次,以防浪费,如超过耗油标准时(指不正常)应送请调整修理。
第十一条:购置机车使用人自行负担部分,分24个月自薪给中平均扣还。待扣清及期间届满,一切款项缴清后,使用人得向公司申请所有权变更为己有,可由使用人自行处理,并仍视其业务需要,得依本办法的规定再行申请购置新车使用。
第十四条:上班时间内司机未被派出车的,应随时在司机室等候出车。不准随便乱窜其他办公室。有要事确需离开司机室时,要告知管理人员去向和所需时间,经批准后方可离开;出车外出回来,应立即到管理人员处报到。
第十九条:司机未经领导批准,不得将自己保管的车辆随便交给他人驾驶或练习驾驶;严禁将车辆交给无证人员驾驶;任何人不得利用公司车辆学开车。
(3)公司车辆移交清单扩展资料:
公司车辆倘系因执行业务时发生其残价(损失)按原定负担比率分别由公司(残价的七成)及使用人(残价的三成)负担,唯使用人负担部分得按月继续扣还到24个月届满为止。并可依本办法的规定再行申请购置新车使用,如该车失窃悬赏回,悬赏金亦按原定比率负担。
倘系私用时发生,应由使用人负责购置同一年份或年份更新的同牌同排气量之机车赔偿,并使用到原车为24个月届满为止,如遇购置新车,可依本办法第十二条更换新车方式购置,如失窃悬赏寻回,其悬赏金全部由使用人负担。
4、什么是交接单?
工程移交单是什么?移交什么?
工程移交单就是一个工程项目完成施工和验收等全部工作后,施工单位将工程移交给建设单位,双方移交过程的记录就是工程移交单。
工程移交单的主要内容包括:工程名称、建设单位等五方资料主体单位名称、工程开竣工时间、工程的基本信息、工程包括系统及验收情况 、工程资料清单等转交的资料情况等等。
交接单有很多种类,比如车辆交接单、物品交接单、项目交接单、设备交接单、上下班交接单等等。交接单是送交方与接受方进行交接、交底的重要的延续性文件。
5、求公司转让的交接清单明细?具体有哪些内容?麻烦详细一些
公司收购交接清单应尽量全面、准确,有评估报告的注明评估价值和账面价值。这样避免将来发生纠纷。大致如下几方面的应有交接清单(明细):
存货:在库低值易耗品、在产品(生产成本)、库存商品、原材料等
固定资产:
科目名称 帐面价值 调整后账面值 评估价值
原值 净值 原值 净值 原值 净值
固定资产-房屋建筑物
固定资产-构筑物及其他辅助设施
固定资产-管道及沟槽
固定资产-机器设备
固定资产-车辆
固定资产-电子设备
工程物资
在建工程-土建工程
在建工程-设备安装工程
固定资产清理
待处理固定资产净损失
人员交接清单:
序号 部门 姓名 性别 出生时间 工作时间 学历 备注
负债交接清单:
应付账款明细、职工权益应付明细、设备欠款明细、无形资产(含土地出让金)应付明细 。。。