海南汽车限购销售离职

1、海南限购政策有什么？

一、如果你有海南户口（海南原始户籍和人才引进）

这种条件：不限购！只要手里有钞票，第一套房随便买，而且最多买两套，也可以贷款，第一套首付30%，二套房首付70%。

但是注意：琼中、白沙、五指山、保亭这四个县市只面向本市县销售。

没有海南户口就需要满足其他条件

二、如果你不是海南户口也不是人才引进

这种条件：也能买，要看你买哪里，各地要求不同

(1)海口、三亚、琼海：这三个地方要求以家庭为单位只能买一套，当然也是可以贷款，但是首付款比例不低于70%，有限售要求，这三个地方买房后，不动产权证到手开始算，5年内禁止转让。

但是注意：城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险，非城区要求24个月以上个人所得税或社会保险。

(2)五指山、保亭、琼中、白沙这四个县市刚才提过了，只能面向本市县居民家庭销售。

(3) 文昌、万宁、陵水、乐东、昌江、东方、定安、屯昌、儋州、临高、澄迈要求以家庭为单位限购一套，同样可以贷款，首付款比例不低于70%，也有限售要求：不动产权到手之日起5年内禁止转让，

这里注意：购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。

综上： 判断自己有没有海南买房资格只要按照两个基本逻辑去判断就好:

第一， 是否拥有海南原始户口或者是不是属于人才引进；

第二， 如果第一条不符合，那么看你是否拥有海南的2年/5年的个税或者社保。

如果第一条和第二条都不符合，那么你就不符合海南买房的基本资格。但是40年产权的商办产品是不限购，也不限贷的，这类产品对于长线投资来说比较合适，居住有些不妥。

这里我要强调一下，海南自贸港建设在面向全球吸引人才到海南参与自贸港的建设，对引进人才格外重视，各种利好，引进人才在购房上同享海南本地人购房的待遇，人才落户也成为这两年海南购房的重要方式，我就延伸分享一下关于引进人才的认定条件：

明确一下：引进人才可以落户也可以不落户，满足下列其中的一个条件，就可以享受人才引进的买房资格：

（一）由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部，自完成工商登记注册之日起，其随企业迁入海南的员工，购房政策享受本地居民同等待遇。

（二）经海南省自贸区（港）招商工作与促进总部经济发展联席会议（以下简称“联席会议”）办公室备案的综合型总部企业，在海南工作、符合我省规定的引进人才标准的员工，其家庭成员（含本人、配偶和未成年子女，下同）在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。

（三）经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织（机构）地区总部，或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位，在海南工作的具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工，其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。

（备注：上述三点信息来源于2019年《海南省住建厅、省委人才发展局联合出台《关于完善人才住房政策的补充通知》）

2、海南限购以后，分销怎么出路。

去广西广东云南。大趋势在这里。

3、海南车辆限购政策

法律分析：海南车辆限购政策：可以申请增量指标。在海南省已经购买了房产并且名下没有海南省登记的小客车，并且没有应该报废未办理注销登记的其他机动车的个人，凭借商品房交易合同网签备案及不动产权登记证，持我国公安机关交通管理部门核发的有效机动车驾驶证, 可获得参加小客车增量指标摇号的资格。

法律依据：《海南省小客车保有量调控管理办法(试行)》 第八条 登记在本省的单位,名下没有应当报废未办理注销登记的其他机动车，符合下列条件之一的，可以申请增量指标:

(一)企业具有统一社会信用代码的有效营业执照，上一年度或者新注册企业当年度在本省缴纳税款入库总额1万元(含)以上；

(二)企业具有统一社会信用代码的有效营业执照，企业上一年度缴纳社会保险的员工人数5人(含)以上；

(三)社会团体及其他组织具有统一社会信用代码的有效登记证书。

4、海南阶段性放宽汽车限购政策 取消户籍/指标数量限制等

易车讯 日前，海南省印发《海南省稳经济助企纾困发展特别措施（2.0版）》，其中提到要放宽限购政策大力刺激汽车消费。

2022年9月至12月期间，阶段性放宽购买小客车限制，激活过期未使用指标，阶段性增加普通小客车增量指标数量。

阶段性放宽普通小客车增量指标申请资格条件，取消居住证和驾驶证限制；

取消对近24个月（含）连续在本省实际缴纳个人所得税的非本省户籍人员的摇号限制；

取消“个人名下在本省已登记小客车超过3辆的，只有3辆（含）可以取得更新指标”限制。

名下有注册登记新能源小客车但无普通小客车的个人，可申请参与普通小客车增量指标摇号。

更多《海南省稳经济助企纾困发展特别措施（2.0版）》，可以参阅下方长图（海南省相关部门制图）

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5、海南汽车限购政策是什么

法律分析：单位或个人申请办理小客车注册登记、转移登记及迁入本省变更登记的，应按本办法规定申请取得指标。小客车指标包括增量指标、更新指标和其他指标。增量指标是指符合本办法规定条件的单位或个人新增小客车，通过排号方式或摇号、竞价方式取得的指标。更新指标是指单位或个人名下在本省登记的小客车办理转移登记、注销登记或者迁出本省的变更登记后，按本办法规定申请直接取得的指标。其他指标是指单位或个人在符合本办法规定的特定情形下直接申请领取的指标。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

6、海南全域限购了背后发生了什么?

在海南建省办经济特区30周年之际，中央宣布在海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，这使得海南房地产的关注度急剧上升。

短短一周时间，从全国各地赶来的购房者，纷纷涌入陵水、万宁、文昌等东部沿海市县，以及之前被“冷落”的西线澄迈、临高等市县。各大楼盘销售中心咨询者络绎不绝，很多购房者抱着“买到就是赚到”的心态，采取一次性付款方式购房。

这段时间，大多数房企穷尽手段抢售，甚至不惜违法违规。另一方面，部分房企发现有利可图，乘机捂盘。

针对此类情况，海南省住建厅4月16日紧急发文防止炒作和哄抬房价。仅时隔6天之后，海南又一次喊“停”，宣布全域限购。

其实，海南楼市这波上涨并非突发行情。最近的行情启动于2016年底，此后海南房价“扶摇直上”，部分区域房价翻番乃至出现3倍多的涨幅。

上世纪90年代的那场噩梦般的房地产泡沫一直令海南心有余悸，警钟长鸣，这导致海南在这一年多的时间里，出台了十余次大大小小涉及房地产的调控政策。

内容来自新华网

7、海南小汽车限购有法律依据吗?合法吗

海南小汽车限购有法律依据，合法
《海南省人民政府关于实行小客车保有量调控管理的通告》规定，买车人凭购车银行流水（含微信转账）合同等，择日在公证处给予该车辆进行公证事实，给予购车指标。
但是对于没有居住证的非本岛居民，不予办理公证，即使只有十几天或者一两个月就能拿到居住证人员，也不给公证书。
同时，对于购买二手车辆没有开具二手车交易发票的车辆不予公证，换句话说，没有公证的人员是需要未来摇号的。《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。